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2020年12月14日

新盤兩日65成交 弦雅首輪銷71%

疫情嚴峻,發展商延遲推盤,未有大型新盤接力推售,新盤過去周末(12日至13日)只有佳兆業(01638)及宏達控股合作發展的深水埗單幢式全新項目弦雅於周六(12日)進行首輪銷售,連招標發售55伙,即日售出71%共39伙,連同其他新盤,周末一手市場共售出約65伙,較前一個周末(5日至6日)約102宗大減36%,並創自9月12日至13日錄得43宗成交以來,近13個周末新低。

過去周末兩盤對壘,合共銷售約178伙,屬首輪銷售的弦雅於周六售出39伙,套現近1.9億元,負責銷售的中原地產表示,首輪銷售中的開放式單位接近沽清,反映中小型單位需求殷切,料短期內加推應市。位於醫局街203號的弦雅提供95伙,實用面積189至294方呎,預計明年12月底入伙。

帝國集團及香港小輪(00050)屯門青山公路青山灣段帝御.星濤(帝御第2期)同於周六以先到先得發售123伙,項目並非首輪銷售,市場稱周末兩天共沽8伙,已是過去周末銷情較佳的新盤。

新地(00016)將軍澳海天晉,位於8座8及9樓C室,屬頂層連天台複式單位,實用面積1032方呎,連97方呎平台及435方呎天台,以2456.16萬元售出,呎價2.38萬元,較今年5月售出、位於毗鄰D室同類型同座向單位成交呎價2.448萬元低約2.8%。

本木提價8.1%加推18單位

此外,恒地(00012)佐敦單幢項目本木過去周六加推新一張4號價單,涉及18伙,計算最高1%折扣後,折實平均呎價27808元,較上一張價單折實平均呎價25727元,加幅達8.1%,相信與4號價單推出的單位大部分位處高層有關,是批折實售價666.864萬至1442.826萬元,有待公布銷售安排。位於德成街2號的本木提供172伙,實用面積233至752方呎,預計明年4月底入伙。

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