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2020年12月4日

預售樓花申請2213伙五個月高

新盤近期熱賣,發展商加緊申請樓盤預售。地政總署指出,今年11月共有4個新盤新申請預售樓花同意書,涉及2213伙,屬今年6月錄得2786伙以來近5個月最多,全部屬於新界區樓盤,其中逾半來自新地(00016)天水圍第112區第1期,佔1224伙(約55.3%);同月亦首度有粉嶺北新發展區住宅項目申請預售,屬恒地(00012)旗下馬適路8號項目第1期,提供603伙。

新地天水圍112區涉1224戶

新地今年推出的天水圍濕地公園路9號Wetland Seasons Park系列熱銷,繼9月推出壓軸的第3期後,發展商隨即部署鄰近的天水圍區第112區發展項目,並於11月就第1期1224伙申請預售,為上月新申請預售樓花的樓盤中規模最大。

根據地政總署文件,該項目的地址暫定為濕地公園路1號,預計2022年3月底落成,樓花期約16個月。

另外,恒地於2017年完成逾25億元補地價的粉嶺北用地,今年5月已經動工,料興建約1723伙,該集團於11月就首期603個單位申請預售,地址定為馬適路8號,預計2022年11月底落成。至於其餘兩宗新申請,包括宏安地產(01243)青衣寮肚路8號(320伙)和遠東發展(00035)沙田大埔公路沙田嶺段8388號(66伙)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝說,受11月預售樓花新申請涉及單位數目顯著攀升帶動,今年首11個月新申請預售樓花的單位總數17743伙,較去年全年10360個單位高出約71.3%。

4盤批賣 MONACO快出擊

今年11月亦有4個新盤獲批預售,全部位於九龍東,其中會德豐地產九龍東啟德沐泰街12號MONACO(MONACO發展項目第1期),提供399伙,發展商指出,單位戶型由開放式至3房,實用面積約280至760方呎,正準備樓書和示範單位,將留意肺炎最新情況再考慮何時推售。

另外3個獲批預售的樓盤,則包括恒地同區沐泰街7號第1期(提供479伙)、華懋觀塘安達臣道對出的安峯(涉及334戶),以及已開售的五礦地產(00230)油塘蔚藍東岸(建有688個單位)。4個樓盤合計提供1900伙,較10月981個單位獲批預售,按月增加93.7%。

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