2020年11月17日

兩市區新盤周內開價對撼
本木料推逾50伙蔚藍東岸明開示位

本月新盤推售浪接浪，多個焦點盤銷售仍未完結，已有兩市區新盤加入搶客，恒地（00012）旗下佐敦德成街2號單幢式樓盤本木預計周內開價，隨即周末開放示範單位供參觀及進行收票；五礦地產（00230）在港首個住宅項目油塘蔚藍東岸亦部署推售，最快周四（19日）發出首張價單，料不少於138伙，兩盤合計提供860伙。長實（01113）將軍澳日出康城SEA TO SKY銷售已突破百億至101億元，發展商昨日增優惠催谷3、4房大戶銷情。

恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，本木昨天上載樓書，提供172伙，實用面積233至752方呎，提供開放式至3房間隔，預計明年4月底落成入伙，樓花期不足半年，周內將公布首張價單，提供不少於50伙，包括各類戶型，料周末開放示範單位供參觀及進行收票，月內推售，定價參考區內新盤及二手市場，由於項目鄰近港鐵站，亦會參考港鐵沿線新盤。該公司副總經理李菲茹透露，項目提供面積較大的2房及3房間隔，房間均是套房式設計，每個房間設有專屬衣櫃，即使開放式單位亦同樣設有衣櫃。

五礦地產旗下油塘蔚藍東岸推售如箭在弦，五礦地產營銷及市務總監方俊稱，項目日內上載樓書，計劃明日（18日）開放三對共6個涵蓋1房至3房的示範單位，最快周四開價，首批料推出不少於138伙，參考同區新盤及二手市場，現時同區新盤成交呎價約2.5萬至2.6萬元。

SEA TO SKY套101億添優惠

方俊續指出，項目料以貼市價推出，相信會有捧場客，不擔心銷情。蔚藍東岸由4幢住宅大樓組成提供688伙，項目設有室內外面積近5萬方呎會所，包括逾2.4萬方呎戶外綠化空間，最大特色為天幕室內恒溫泳池。

新盤市場持續升溫，有發展商趁勢出招吸客，長實地產投資董事郭子威說，SEA TO SKY迄今銷售金額超過101億元，集團昨日增優惠，周五（20日）起購入3、4房買家，可獲The LOHAS康城商場現金禮券，3房買家可獲3萬元禮券、4房買家則獲4萬元禮券，名額25個，目前不急於加推，料未來有10%加價空間；長實高級營業經理楊桂玲表示，區內大型商場開幕後帶動項目銷情，包括位於2座61樓A室，實用面積808方呎3房戶，以呎價19821元售出，創項目新高。

柏傲莊II首錄4宗撻訂

新盤大碼成交趨增，新地（00016）旗下東半山司徒拔道18號超級豪宅項目Central Peak（Central Peak發展項目第1期）首現成交，昨進行單日標售的Alpex I座5樓Manor A室，實用面積2125方呎，以1.726億元連兩個車位售出，呎價高見81224元；毗鄰Manor B室，實用面積2080方呎，以1.638億元連1個車位售出，呎價78750元，兩單位買家均採用360日付款計劃。

新世界（00017）及港鐵（00066）合作發展的沙田大圍站上蓋物業發展項目第2期柏傲莊II首現撻訂，涉及4伙，以成交價651.9萬至1160.4萬元計算，發展商共殺訂167.06萬元。