2020年11月9日

柏傲莊2期滿堂紅加推343戶
帝御．星濤再沽88伙八天套14.5億

新盤過去周末（7日至8日）連環搶灘，新世界（00017）與港鐵（00066）合作的沙田大圍站上蓋項目第2期柏傲莊II，延續同系柏傲莊I即日售罄的佳績，於上周六（7日）首輪發售337伙，開賣9小時即被掃清，令該項目兩期推出不足一個月，吸金便突破百億元大關；發展商乘勝追擊，當晚加推2號價單343伙，折實平均呎價20399元，較首張價單調高2.8%。帝國集團及香港小輪（00050）合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御．星濤，周日接力推售次輪123伙，即晚逾七成單位獲揀選，連同首輪售出單位開賣，僅8天套現逾14.5億元。

柏傲莊II首輪銷售，A及B組揀樓安排同日進行，雖然有別於柏傲莊I分開兩天賣樓的做法，但銷情未受影響，過去周六推售的337伙一炮沽清，其中有多達32組買家大手認購2伙，最多涉資超過2900萬元。

新世界今年累售逾1200單位

項目銷情火熱，發展商急不及待當晚上載全新價單，以折實平均呎價20399元加推343伙，較上月28日公布的首張價單折實平均呎價19838元，調高2.8%，當中包括38個1房、190個2房及115個3房戶，實用面積330至866方呎，折實售價699.2萬至1765萬元，折實呎價17868至22994元。

新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，柏傲莊熱潮持續，連同柏傲莊II，過去周六套現約34億元；整個項目登場至今不足一個月已累售逾1000伙，套現逾118億元。

新世界營業及市務部總監黃浩賢透露，該集團今年以來賣樓累計逾1200伙，吸金約150億元。集團將部署月內盡推柏傲莊II的標準戶，同系3期最快明年上半年應市。

屬於同期矚目新盤的帝御．星濤銷情也不俗，昨天次輪銷售123伙，開賣不足一小時即火速沽出逾30伙，最終全日共88伙獲揀選，佔該輪推售單位約71.5%。負責銷售的恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，有買家大手選購2伙，分別購入1個1房連私人花園戶及1個開放式單位，涉資共約935.6萬元。該盤本月1日首輪已售出222伙，意味開賣至今短短8天速沽310伙，套現逾14.5億元。

嘉華國際（00173）九龍東啟德嘉峯匯，則趁一手氣氛轉旺密密手賣餘貨，過去周末兩天都錄得成交，共售出26伙，緊隨帝御．星濤之後，成為周末售出第三多單位的新盤。

一手兩天489成交 19周末最旺

會德豐地產將軍澳日出康城MALIBU昨天重推3伙，吸引63組買家到場，最終有2伙獲揀選，發展商套現逾1700萬元。

新地（00016）屯門珀御結束長達逾3年半的銷售之路，昨天沽出全盤最後1伙，為32樓B室，實用面積863方呎，連144方呎平台及321方呎天台，成交價1699.88萬元，呎價19697元，創項目樓價和呎價新高。

連同其他新盤成交，一手市場過去周末兩天錄得約489宗成交，屬今年6月底以來19個周末最旺，較前周末（10月31日至11月1日）約390宗，多99宗或25.4%。