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2020年11月6日
電單車位身價持續插水，大圍居屋美松苑有電單車位售價不足兩年大幅貶值46%，惟撈貨買家則享高達3.6厘回報，回報率遠高於同區私樓收租單位。據土地註冊處資料，美松苑L1樓一個雙號電單車位，上月下旬以13.5萬元易手，以原業主去年初入市價25萬元計，持貨不足2年賬面蝕11.5萬元或46%。據代理稱，美松苑電單車位市值月租約400元，意味買家享約3.6厘回報。
翻查同區私樓如金禧花園5座一個中高層H室，實用面積340方呎，上月以615萬元售出，按同類單位月租約1.3萬元計，出租回報率僅2.5厘。
貝沙灣同類車位高峰挫四成
薄扶林貝沙灣電單車位售價亦縮水，據土地註冊處資料，1期L2樓一個單號電單車位，上月以18萬元成交，較去年4月售價高峰30萬元，大跌12萬元或四成，按目前電單車位市值月租約1000元計，買家回報約6.7厘。
原業主2013年擲32萬元掃入屋苑10個電單車位，今年9月曾以18萬元沽出同期數同層另一個單號電單車位，意味2個月共套現36萬元，已較當年總入市價高4萬元。
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