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2020年10月26日

柏傲莊次輪首批9句鐘沽清
豪客6050萬掃4單位至今最大宗

新世界(00017)與港鐵(00066)合作發展的沙田大圍站上蓋物業發展項目第1期柏傲莊I引發的掃貨熱潮未見降溫,昨起一連兩日次輪推售共378伙,延續首輪銷售氣勢。周日(25日)先上演的181伙大手客掃貨時段,全數單位在開賣不足9小時即告售罄,最豪一組買家更動用逾6050萬元連掃項目4伙,創項目開售至今最大手掃貨成交。

黃浩賢:兩房戶型最快售罄

柏傲莊I昨天次輪推出181伙供大手客認購,分A1及A2兩組揀樓,A1組買家早上8時半起登記及進行揀樓。消息指出,A1時段共101伙獲揀選,餘下單位緊接進行A2組揀樓,最終亦極速於下午近5時被掃清,意味181伙開賣不足9句鐘悉數賣光,套現逾24.7億元;最大手一組買家掃入3個3房及1個1房單位,涉資逾6050萬元。該盤首輪最大手買家掃入4伙,涉資5748.8萬元。項目由本月17日開售至昨日,短短9天累售570伙(扣除2個撻訂單位),套現逾67億元。柏傲莊I共提供783伙,預計2022年9月底落成入伙。

新世界營業及市務部總監黃浩賢說,柏傲莊I昨日買家出席率達八成,當中三成屬投資客,七成為用家。截至昨天正午約12時半,已有2組大手客認購4伙,購買3伙也有逾25組。項目以兩房戶最快沽清,反映該類單位剛需最大,料今天B組推售的197伙也可錄得沽清或近沽清成績。集團將緊接着手柏傲莊II的推售工作,共提供1415伙,會盡快與港鐵商討推售部署,並按市況等因素開價,周內會有銷售部署消息公布。

中原地產亞太區副主席陳永傑稱,該行的準買家昨天出席率約七至八成,相信項目今天這批單位也可即日沽清。若柏傲莊II能緊接下月推出,有望帶動一手市場同月約2000宗成交,挑戰下半年新高。

一手兩天成交238宗 周減48%

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,該行昨日有買家擬動用約5000萬元大手掃入4伙,包括3個3房及1個2房戶,作長線投資用途。

其他新盤方面,新地(00016)發展的屯門御海灣(御海灣發展項目第1期)昨更新價單,其中「靈活 Easy付款計劃」及「靈活 Super Max付款計劃」,買家原須於簽署臨時買賣合約後240天(約8個月)內支付樓價5%,現縮短為210天(約7個月)。

嘉華國際(00173)九龍東啟德嘉峯匯則發力沽貨,過去一連兩天共賣出14伙,包括2A座33樓F室,實用面積325方呎,以890.1萬元售出,呎價27388元;鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤兩天也錄得7宗成交。連同其他新盤,過去周末一手市場共有238宗交投,相對前周末(17日至18日)約460宗,減少222宗或48.3%。

 

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