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2020年10月24日

周六地產專題

3新盤搶客 柏傲莊56人爭一伙
名日.九肚山 帝御.星濤首日收票齊超額

新界區上演3盤搶客大戰,當中兩個極速開價的新盤,首日收票同錄得超購成績,長實(01113)周四(22日)以創新付款辦法推出沙田九肚名日.九肚山首批54伙,翌日旋即展開收票程序,首日已輕微超額,收逾80票。帝國集團與香港小輪(00050)合作的屯門青山公路青山灣段帝御.星濤亦積極吸票,周五(23日)亦錄得逾412個登記,較首批123伙火速超額2.3倍。被封「票王」的新世界(00017)與港鐵(00066)合作的沙田大圍站上蓋柏傲莊I,周日(25日)起一連兩日次輪推售378伙,項目周五截止收票再度勁吸逾2.1萬票,超額54.6倍,約56人爭一伙。

名日.九肚山周五首度開放位於尖沙咀廣東道港景匯商場內的示範單位及展銷廳供市民參觀兼收票,就記者下午約4時許現場所見,示範單位不時出現排隊人龍,並有小型「蛇餅」情況,人龍不時有逾60人。發展商設有一系列防疫措施,限制每組睇樓客連代理不可多於4人,並須保持社交距離,現場秩序良好。

據消息指出,由於該盤首批定價吸引,並較同區物業有折讓,吸引不少用家考慮入市,投資客也蠢蠢欲動表明有意入票,據稱,項目首日已收到逾80票,火速足額認購。位於麗坪路18號的名日.九肚山,提供266伙,實用面積479至1228方呎,預計2023年3月底落成入伙。

林達民:項目擬日內提價加推

帝御.星濤承接同系第1期帝御.金灣的旺勢, 負責售樓的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目周五首日開放設於尖沙咀美麗華商場的展銷中心及示範單位,參觀人流不絕,不少屬帝御.金灣的向隅客,最終即日收逾412票,以首批計,已超額2.3倍,集團積極考慮日內提價加推。

中原地產高級區域營業董事余國忠直言,帝御.星濤開價後已盡搶區內客源,惟同區業主並不願減價,導致周末二手睇樓量按周急挫八至九成,估計未來將進一步凍結區內二手購買力,形容情況如「一潭死水」。帝御.星濤提供614伙,實用面積186至1376方呎,預計2022年4月底落成。

富豪.山峯5天賣3伙吸逾1.9億

另一邊廂,柏傲莊I於周日起分兩天進行次輪共378伙銷售,項目周五截票,據市場消息稱,截收逾2.1萬票,超額54.6倍,近56人爭一伙。

該盤展銷廳及示範單位周六(24日)起一連3日暫停對外開放。位於車公廟路18號的柏傲莊I提供783伙,實用面積278至1383方呎,預計2022年9月底落成入伙。

名日.九肚山登場,同區大碼豪宅亦見承接力。百利保(00617)及富豪酒店(00078)發展的富豪.山峯,短短5天連錄3宗買賣,共吸金1.91343億元,其中周五以9800萬元售出的5座11樓頂層特色戶,實用面積2436方呎,連679方呎平台及2140方呎天台,呎價40230元。

 

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