2020年10月21日
舊式工廈成為資金尋寶之選,永隆銀行伍氏家族後人斥資2800萬元購入旺角福照工廠大廈頂層連天台物業。
土地註冊處資料顯示,旺角弼街20號福照工廠大廈13樓連天台,建築面積約7182方呎,由永卓國際有限公司以2800萬元購入,呎價約3899元。永卓國際的公司董事為伍尚敦【圖】,亦即永隆銀伍氏家族後人。
原業主黛麗斯賬賺52倍
原業主為黛麗斯(00333),於1972年5月以52.116萬元購入上址,持貨48年,賬面大幅獲利2747.884萬元,升值約52.7倍。
福照工廠大廈樓齡已接近50年,具有一定重建價值,而伍尚敦購入的物業,佔整幢大廈逾7%業權。該廈對上一宗成交為2014年,4樓全層建築面積約11000方呎,由首灃控股(01703)主席陳首銘旗下公司以3100萬元承接,呎價2818元。以呎價比較,最新成交較6年前高38.4%。
大角咀宏創方3年貶7%
另一方面,鄰區大角咀必發道128號宏創方7樓3室,建築面積約429方呎,以290萬元易手,呎價約6760元。單位原業主在2017年6月斥資313萬元購入,持貨3年後沽出,賬面蝕23萬元,貶值7.3%。
此外,旺角先達廣場再錄得舖位蝕讓。土地註冊處資料指出,商場1樓F72號舖,建築面積約75方呎,本月8日以188萬元售出,呎價約25067元。原業主於2005年7月以273萬購入上述舖位,持貨15年,轉售賬面蝕85萬離場,跌價31.1%。
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