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2020年10月21日
劣質戶現求售潮，九龍灣德福花園位於最低層及電梯不能到達的頂層戶放盤數量，急增至佔全屋苑總盤源約四分一的近年高位，屋苑有頂層2房戶剛以653萬元售出，較3間發鈔銀行網上估價低最多近一成。
利嘉閣地產高級聯席董事莊雅旋稱，德福花園有不少業主希望沽貨套現，尤其質素較差的單位放盤量大增，目前涉及最低層及頂層電梯不到達樓層的盤源已增至24個，佔全屋苑98個放盤約24.5%，比例屬近年新高，當中13個更是近月才放售，包括M座頂層2房戶，實用面積512方呎，剛減價45萬元或6.4%，以653萬元易手，呎價12754元，較3間發銀銀行網上估價693萬及719萬元，低5.8%及9.2%。不過，原業主2011年以301.3萬元購入，賬面仍賺351.7萬元或1.2倍。
中原地產發言人周德龍表示，紅磡黃埔花園劣質戶放盤比例亦見上升，目前最低層及頂層電梯不到達樓層盤源佔全屋苑470個放盤比例已升至約15%，較去年同期增加5個百分點，最新一宗為9期8座最低層3房戶，實用面積860方呎，以1400萬元開價僅9日，剛即大劈一球以1300萬元轉手，呎價15116元。原業主2008年以448萬元入市，賬面賺852萬元或1.9倍。
太古城凶宅同層低市價25%沽
另邊廂，代理指出，鰂魚涌太古城寶安閣低層H室3房單位，實用面積706方呎，與早年亞視前主播鄧景輝墮樓的單位同層，以1038萬元易手，呎價14703元，低市價約25%，惟原業主2010年斥648萬元購入，賬面仍賺390萬元或60.2%。
觀塘麗港城4座低層F室，實用面積517方呎2房間隔，疑似事故單位同層，市傳以665萬元轉手，呎價12863元，售價較原業主2007年入市價203萬元，高462萬元或2.3倍。
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