2020年10月20日
舖市交投增加,北角書局街老牌食肆強記飯店以7600萬元沽出自用多年的舖位,賬面大賺5420萬元離場,新買家為港產知名點心店添好運老闆之一梁輝強。
據土地註冊處資料,北角書局街1至21及25號美輪大廈12、12A及14號地下,總建築面積約1800方呎,9月底以7600萬元售出,呎價約4.22萬元。該舖位現由強記飯店自用,市場指是次屬售後租回,月租約25萬元,回報率逾3.9厘。
原業主強記飯店於1995年7月斥資2180萬元購入,多年來一直自用,自去年2月起,以意向價約1.5億元放售,其後市道轉弱不斷減價,終以7600萬元易手,較最初叫價勁劈7400萬元,降幅49.3%。該物業25年升值2.5倍,賬面大賺5420萬元。
新買家為新輝煌有限公司, 董事為梁輝強,即添好運老闆之一。不過,據消息人士指出,該舖將不會開設添好運分店,料主要作投資用途。
先達廣場2樓舖10年輸27%
此外,位元堂(00897)宣布,以4300萬元購入長沙灣青山道220至240A號永隆大廈地下D、E舖及1樓全層,地舖建築面積約1100方呎,1樓建築面積約600方呎,合共1700方呎,呎價約2.53萬元。舖位原由富邦銀行持有及自用,物業於1994年10月斥1800萬元購入,持貨26年,賬面賺2500萬元或1.4倍。
另旺角先達廣場2樓S55號舖,建築面積約159方呎,成交價138萬元,呎價8679元。賣方2010年11月以188萬元購入,持有約10年後沽出,賬面虧損50萬元,蝕26.6%。
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