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2020年10月17日

周六地產專題

鯉安苑綠表808萬貴絕藍田居屋

房屋委員會(下稱房委會)上月推出「出售居者有其屋計劃單位2020」接受申請,但同月二手未補地價資助房屋交投量不跌反升。據房委會周五(16日)公布,9月全港共錄224宗未補地價資助房屋成交,較原統計的145宗,增加79宗或54.5%,終止兩個月連跌,當中藍田鯉安苑更逆市誕居屋王,有附裝修費逾80萬元的3房戶以808萬元售出,售價貴絕藍田未補地價居屋。

美林物業高級客戶經理林小燕透露,上述鯉安苑居屋王為D座鯉怡閣中層5室,實用面積650方呎,原則3房間隔,由於附有逾80萬元裝修,原業主開價進取,最初叫價高達880萬元,最後累減72萬元或8.2%,以未補地價808萬元易主,創藍田歷來未補地價居屋新高,呎價12431元。原業主2016年以568萬元購入,賬面賺240萬元或42.3%。

德強苑呎售14109 料東九次高

據代理提供的圖片顯示,該單位客飯廳以簡約白色作主調,並採用假天花配襯滲光設計,牆身則以凹凸磚鋪砌,甚具時尚感。

世紀21聯誠營業董事謝寶昭指出,按近月市況,鯉安苑同面積高層戶未補地價市價一般約770萬至780萬元,今次單位造價較貴,相信在於裝修具特色。

樂富居屋德強苑也錄得高價買賣,A座德賢閣實用面積404方呎高層2房戶,上月以未補地價570萬元售出,呎造14109元,呎價料屬九龍東未補地價居屋次高,僅次於今年3月同屋苑以每方呎14203元創下的區內紀錄。

至於本月首半月全港未補地價資助房屋交投錄19宗,相對上月同期25宗,減少6宗或24%,當中港島區僅錄得筲箕灣居屋愛蝶灣1宗成交,而九龍合計也只有3宗買賣。

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