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2020年9月21日

Wetland 3期沽95%加碼38伙
藝里坊.2號再推68戶 呎價2.87萬

因應新冠肺炎疫情緩和,發展商搶推盤。過去周六(19日)兩焦點盤正面交鋒,均取得報捷佳績,新地(00016)天水圍濕地公園路發展項目第3期Wetland Seasons Park(下稱Wetland 3期)首輪銷售133伙,即日接近沽清,昨天(20日)以原價加推38伙,折實平均呎價13688元。

恒地(00012)西營盤藝里坊.2號同於周六進行首輪銷售共80伙,同樣接近沽清,昨日加推新一批68伙,折實平均呎價28746元,較上一批輕微調升2%。兩焦點盤過去周末正面交鋒,推高過去周末(19日至20日)新盤銷售成績,急增至近260伙,按周大升逾5倍,並創7月初以來近11個周末新高。

426萬入場 昨接受登記

Wetland 3期過去周六進行首輪銷售,並能承接Wetland首兩期連番報捷銷情。新地副董事總經理雷霆表示,項目首輪銷售133伙即日售出約95%,旺勢持續,當中共有10伙成交價逾900萬至約1100萬元;首輪佔55%客源來自屯門、元朗及天水圍,九龍及港島區分別有15%及約10%。據悉,藝人黃庭鋒亦斥資逾500萬元購入1個1房戶。

新地代理總經理胡致遠稱,由於向隅客眾多,昨日加推4號價單,涉及38伙,共有6種戶型,涵蓋1房至3房,當中亦包括4伙特色戶,以定價計是批市值逾2.5億元,昨日起接受登記;以最高18%折扣計算,整批單位折實平均呎價13688元,屬原價加推,售價最平單位為1座1樓B5室,實用面積315方呎,1房間隔,折實入場費426.62萬元,呎價13543元。位於濕地公園路9號的Wetland 3期提供318伙, 實用面積291至816方呎,預計明年11月底入伙。

西營盤藝里坊.2號亦於周六首輪銷售80伙,即日售出74伙,銷情達92.5%,昨日隨即加推新一張68伙價單,以最高4%折扣計算,折實平均呎價28746元。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝對首輪銷售成績非常滿意,透露買家以本地年輕客為主,不乏投資者,亦有外籍客入市,由於置業需求強烈,昨日加推的68伙,首次推出2房戶,涉及12伙,另推出56個1房戶,新價單僅輕微加價2%,折實售價661.824萬至1115.136萬元。位於忠正街1號的藝里坊.2號,提供264伙,實用面積174至381方呎,預計明年11月底入伙。

新盤兩日銷260單位飆逾5倍

兩焦點盤對撼,推高過去周末新盤銷情,連同其他新盤整體一手市場過去兩天共錄得近260宗成交,較前周末(12日至13日)只有約43宗成交,按周大升逾5倍,並創7月首個周末(7月4日至5日)錄得約296宗成交以來,逾2個月(11周)的周末成交量新高。

此外,中國恒大(03333)旗下屯門掃管笏恆大.珺瓏灣兩期項目於過去周末共售出18伙;同系長沙灣恆大.睿峰亦售出1伙,3盤共售出19伙,成為除新地和恒地以外,過去周末售出最多單位的發展商,中國恒大稱,恆大.珺瓏灣過去一周共沽逾36伙,當中更有買家連購2伙,涉額逾906萬元。此外,中國海外(00688)大埔天鑽兩天共沽9伙。

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