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2020年9月7日
新冠肺炎疫情持續影響樓市，部分投資者近月積極沽貨減持。市傳有「磁帶大王」之稱的資深投資者陳秉志或相關人士，近日以約4500萬元售出東半山嘉雲臺中層三房戶，持貨約17年大賺逾3500萬元，連同近月賣出的其他物業，僅約5個多月套現逾6億元。
代理透露，嘉雲臺7座中層B室，實用面積1507方呎三房戶，以4500萬元售出，呎價29861元。綜合土地註冊處和公司註冊處紀錄，原業主為FIDELITY REALTY LIMITED，公司董事包括陳秉志等，於2003年中以938萬元購入，易手賬面大賺3562萬元（約3.8倍）。
本港三家發鈔銀行對該單位的最新估價為4523萬至4600萬元，意味前述嘉雲臺單位的造價較銀行估價略低0.5%至2.2%。
半年內套6億 渣華道全幢15億叫賣
陳秉志今年6月以來已沽出3項住宅物業，包括今年6月以1388萬元售出九龍塘又一居4座高層E室，今年8月再以4550萬元沽出跑馬地比華利山J座中層1室，連同前述嘉雲臺單位，3項物業為陳秉志一方套現約1.04億元，賬面升值約8060萬元（約3.4倍）。
除住宅物業外，陳秉志或相關人士今年4月以1700萬元賣出葵涌嘉寶大廈一個地舖，並於6月以8300萬元沽出荃灣銀座式商廈大鴻輝（荃灣）中心11樓全層。至於陳秉志等曾經持有的中環皇后大道中99號中環中心42樓，今年6月已改為金利豐（01031）行政總裁朱李月華名下，市場盛傳有關交易作價約4億元，惟仍待證實。若然屬實，意味陳秉志一方自今年4月起僅5個多月時間，沽出物業總造價逾6億元。
陳秉志今年8月亦委託物業顧問推出北角渣華道321號（前稱柯達大廈1期）全幢招標，市傳意向價15億元，若最終成功以意向價售出，陳秉志今年沽貨套現金額將逾21億元。
另外，市場盛傳福臨門酒家第三代掌舵人徐德強於2015年斥資5750萬元購入的山頂舊山頂道好利閣低層A室，實用面積2272方呎，近月淪為銀主盤，最新以6800萬元售出，約5年時間升值1050萬元（約18.3%），呎價29930元。
土地註冊處資料顯示，徐德強於2015年購入該物業後，於2016年至2019年最少十五度把該單位用作押借，期間有借有還，惟市場人士指出，該物業近月淪為銀主盤，銀主原叫價約7500萬元，最終減價700萬元（約9.3%）售出該戶。
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