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2020年8月24日

疫情緩和 十大屋苑成交轉旺

本港新冠肺炎疫情轉趨穩定,市場購買力陸續釋放,主要大型屋苑近期成交活躍。據美聯物業分行統計,過去周末(22日至23日)十大藍籌屋苑合共錄得約21宗買賣成交,按周多1宗,連升3個周末,創出近10個周末新高。

按美聯物業統計,新界區指標屋苑錄得顯著升幅,荃灣區荃灣中心、沙田區沙田第一城及天水圍嘉湖山莊共錄約13宗成交,較前周末(15日至16日)的8宗升約62.5%。

第一城嘉湖買家出動

當中沙田第一城交投冠絕十大屋苑,錄得約7宗成交,屬今年5月初錄得8宗成交以來,該屋苑近3個多月(16個周末)以來交投最旺的周末。美聯物業首席聯席區域經理黃錦瀚表示,沙田第一城30座高層D室,實用面積327方呎,用家以565萬元承接,呎價17278元。原業主2015年1月以420萬元購入,賬面獲利約145萬元,升值34.5%。

中原地產統計的十大屋苑過去兩天錄得17宗成交,較前周末20宗回落15%,但新界區二手依然暢旺。中原地產區域營業經理伍耀祖指出,嘉湖山莊周末錄得5宗成交,與前周末宗數相同,維持近兩個月高位,目前業主普遍願提供1%至5%議價空間,不難吸引買家承接。

鰂魚涌太古城周末錄得兩宗成交,中原地產資深區域營業董事趙鴻運稱,衛星閣高層C室,實用面積582方呎,屬兩房則王單位,區內用家在無樓睇情況下以1138萬元承接,呎價19553元。原業主於2013年3月以798萬元買入,賬面獲利340萬元,升值42.6%。

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