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2020年8月22日

周六地產專題

CCL結束三連跌 下月可望返升軌

樓價指數繼續在高位爭持,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報180.9,按周升0.18%,結束連跌3周局面。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,本港新冠肺炎疫情持續緩和,樓市進一步轉活,料9月入秋後樓價走勢將可明朗化,展望後市,隨着買賣回升,樓價有望重拾升軌。

黃良昇指出,按疫情再現4周計,CCL連續4周企穩180以上,意味樓價升勢受阻只屬短暫,沒有轉勢向下,而最新一周四大整體指數齊升,更是疫情再現後首次出現。除CCL外,大型屋苑樓價指數(CCL Mass)報184.37,按周微漲0.11%,連升2周共0.46%。CCL中小型單位樓價指數為181.49,按周升0.14%,連漲2周共0.25%。CCL大型單位樓價指數見177.85,按周上揚0.4%。

四大整體指數齊漲

四大分區樓價指數兩升兩跌,九龍分區樓價指數報178.45,按周升0.17%;新界東樓價指數見191.62,按周漲0.83%,連升2周共1.51%。

港島分區樓價指數報192.26,按周跌0.17%;新界西樓價指數為168.01,按周回軟0.13%,連跌2周共0.82%。

周五(21日)公布的CCL是根據8月10日至16日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有逾七成交易是在7月27日至8月2日簽訂臨時買賣合約,是本地再現肺炎確診個案第四周市況。

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