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2020年8月11日

中環甲廈空置率增至5.6%

為節省租務成本,租戶紛紛承租中環以外地區的甲級商廈,令中環甲廈空置率按月增加0.6個百分點至5.6%。而中環招頂租的甲廈樓面增至46萬方呎,佔整體招頂租樓面約35%。

據仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》指出,經濟疲弱,租戶傾向節省租賃成本,選擇在中環以外地區物色辦公室,如服務式辦公室供應商IWG據悉已承租銅鑼灣希慎廣場兩層共3.29萬方呎,並計劃以「Signature」品牌經營,該兩層屬共享辦公室營運商WeWork早前退回的樓面。

同時,Swarovski據報承租觀塘One Bay East東座花旗大廈樓面,並擬將位於港島東區的辦公室遷上址。

上月租賃95%樓面屬其他區

該報告表示,6月錄得的甲廈新租賃成交,佔95%樓面是位於中環以外地區,較去年6月的73.7%為高。

不過,仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)稱,6月中環以外地區的甲廈租金跌幅仍見加快,尖沙咀及九龍東甲廈租金按月下跌2.6%及2.7%,較整體甲廈租金的按月跌幅2.4%為大。

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