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2020年8月11日

公營房屋未來5年供應缺口4.92萬伙

政府就本港公私營房屋供應循《長遠房屋策略》(下稱長策)定下十年期的目標,並每年作出檢討,惟實質供應遲遲追不上。運輸及房屋局最新數據顯示,由2020至2021財政年度(下稱本年度)起計算的5個年度(下稱未來5年度),來自房屋委員會和房屋協會的公營房屋總落成量約10.13萬伙,較該5年的公營房屋供應目標15.05萬伙少32.7%,供應缺口達4.92萬伙。

落成量較目標少32.7%

運房局數據顯示,截至今年6月底,根據房委會房屋建設計劃和房協發展計劃大綱統計,由本年度至2024至2025年度總公營房屋供應約10.13萬伙。房委會方面,未來5年度總落成量約9.52萬伙,當中6.71萬個屬出租公屋和綠置居單位,平均每年度供應約1.34萬伙;資助出售房屋則在該5個年度的落成量約2.81萬戶,平均每個年度約5620伙。房協未來5年度合計總落成量大約6200伙,包括約3400個出租單位和約2800個資助出售單位。

根據長策的推算,每年公營房屋落成量應有約3.01萬個單位,包括2.1萬個出租公屋和綠置居單位,以及9100個資助出售房屋單位。不過,即使將房委會和房協可供應的單位合計,未來5個年度的公營房屋落成量介乎1.4萬至2.87萬個單位,意味沒有任何一個年度可以達標。

值得留意的是,房委會估計,2024至2025年度出租公屋和綠置居的落成量只有5500伙,僅達該類物業年度目標2.1萬伙約26%,屬於未來5年度之中低位,同年度房委會資助出售房屋落成量反而更多,並以7900伙創未來5年度內高位,達《長策》中就資助出售房屋設下的年度目標9100伙約87%。

公屋聯會擔心,未來公屋供應或出現斷層,勢進一步令公屋輪候時間延長,促請政府加快於新發展區興建公營房屋單位,避免斷層出現。

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