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2020年8月7日

香檳大廈B座申強拍值10.9億

恒地(00012)收購多年的尖沙咀香檳大廈有新進展,該集團近日就香檳大廈B座向土地審裁處申請強制拍賣,成為本港今年第21宗強拍申請。恒地已經收集該廈約80%業權,測量師估算,香檳大廈B座市值近10.93億元。

位於金巴利道和加拿分道交界的香檳大廈,分為A、B兩座,是次涉及強拍申請的B座,位於金巴利道16號,佔地約12283方呎,毗鄰恒地旗下美麗華酒店(00071)持有的The Mira Hong Kong,現址為1幢10層高的商住樓宇,1957年落成,樓齡約63年。

恒地集合八成業權

土地審裁處文件顯示,恒地透過9家公司提出申請,合計已集合香檳大廈B座約八成業權,而未被收購的業權,分散於十多個小業主手上,其中1個地舖由英皇國際(00163)或有關人士持有;而美麗華酒店則持有該廈1樓全層。測量師估算,香檳大廈B座估值近10.93億元,其中美麗華酒店持有的部分,價值約1.56億元,英皇國際或有關人士持有的舖位,估值逾4200萬元。

資料顯示,香檳大廈所在地皮早年由本港富商何東家族持有,於上世紀五十年代由已故全國政協副主席霍英東等購入並建成香檳大廈推出發售。在約2011年時,恒地或相關人士開始積極併購該廈。單計B座地盤面積,若重建,可建樓面面積料約14.74萬方呎,若恒地未來統一A座業權兼合併發展,總佔地料逾2.15萬方呎,可建樓面面積逾25.8萬方呎。

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