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2020年7月18日

周六地產專題

恆大.睿峰賣41伙 兩客掃8戶
St. George's Mansions批預售即上樓書

發展商毋懼新一波疫情爆發繼續推盤發售,周五(17日)有多個項目開賣。其中,中國恒大(03333)長沙灣單幢項目恆大.睿峰進行新一輪銷售共83單位,即日售出約41伙,銷情近50%,成績不俗。項目錄得多宗大手購貨個案,最大宗為斥資約3530萬元購入4伙。疫情無礙推盤,由中電集團及信置(00083)合作發展的何文田嘉道理道24A號超級豪宅項目St. George's Mansions周五獲批預售後即上載樓書部署推售,並隨即展開軟銷。

恆大.睿峰周五發售新一批83伙,受到疫情爆發影響,發展商於揀樓時做足防疫措施,包括量體溫及戴口罩等,等候區亦設置隔板,分組排隊保持1.5米間距,並限制每枱最多4人。項目於早上先進行大手購貨程序,共售出約21伙,買家大多買2伙,而購入4伙的買家有2組,以最高折扣計算,折實計涉資約3493.2萬及3530萬元,隨後進行B組揀樓。發展商傍晚公布截至下午6時共沽38伙,共有2組買家大手購4伙,共涉資約7000萬元。市場稱,項目全日共售出41伙,銷情近50%,成績不俗。位於東京街29號的恆大.睿峰提供414伙,實用面積203至758方呎,預計明年10月底入伙。

愛海頌累沽近600單位套57億

就項目錄得多宗大手購貨個案,中原高級營業董事林偉文表示,由於項目的付款安排,建築期只須樓價5%便可上車,另提供最高90%一按,第一按揭可獲首2年免息免供,吸引不少投資者進場,相信比例佔近50%。

近期多個焦點盤如長實(01113)的將軍澳日出康城SEA TO SKY和深水埗愛海頌、會德豐地產觀塘KOKO HILLS等,均錄大手購貨個案,最大手為SEA TO SKY,6月底首輪銷售獲一組買家斥資約5500萬元連購3伙。美聯住宅部行政總裁布少明稱,雖然近期疫情再度爆發,但經過2、3月較嚴峻疫情後,樓價「跌唔落」,在「磚頭較穩陣」下吸引不少投資者重投物業市場。

長實同系深水埗愛海頌周五連招標發售180伙,即日沽7伙,包括2座高層實用面積723方呎3房戶,以1384.7萬元成交,呎價19152元,項目累售單位已直逼600伙,套現約57億元。

高爾夫.御苑洋房5503萬破頂

恒地(00012)粉嶺現樓項目高爾夫.御苑周五標售2座洋房即日沽清,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝透露,項目A11洋房,實用面積2643方呎,連1170方呎花園,設有私人泳池,以5502.9萬元售出,呎價20821元,售價創項目新高;過去8天(10日至17日)連沽5座洋房,套現逾2.5億元。碧桂園(02007)牽頭發展的馬鞍山泓碧同日以691.8萬元售出3座地下F室1房戶,實用面積288方呎連174方呎花園,呎價24021元亦創項目新高。

另外,St. George's Mansions周五批預售後隨即上載樓書及進行軟銷,發展商表示安排代理分批參觀展銷廳,將做足防疫措施,實施人流管制。項目定位為超級豪宅,提供175伙,實用面積764至3695方呎,提供2房至5房間隔,主打3、4房大戶,預計2022年8月底入伙。

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