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2020年7月18日

周六地產專題_新盤巡禮

澐瀚打造九肚小法國
糅合新建築風格 享船灣淡水湖景

沙田九肚屬近年豪宅新盤主要供應地,沿麗坪路而上兩旁矗立不少豪宅新盤,各具特色。當中由永泰地產(00369)及萬泰集團合作發展的澐瀚,打造成有如「小法國」的新一代豪宅,洋房及分層俱備,合共69戶。項目坐落九肚之巔,景觀多元化,部分單位更盡覽船灣淡水湖全景,屬區內景觀最佳的豪宅項目之一。

位於麗坪路83號的澐瀚,提供69伙,包括29座洋房,實用面積由1724至3285方呎,全為4房間隔,部分設有私人升降機、花園泳池或天台泳池等設施。另設有4座分層住宅共40戶,實用面積1597至2214方呎,3房及4房間隔,包括連花園或天際複式大宅、頂層特色單位及標準分層戶。

殿堂級名師設計

已屬現樓的澐瀚,是九肚區最早推售的豪宅項目之一,外觀上與鄰近豪宅截然不同。項目由法國殿堂級設計大師Pierre-Yves Rochon主理,由外觀建築以至室內及室外園景設計均一手包辦,以法國南部為概念,混入新一代建築理念設計,特點包括採用富懷舊色彩的圓窗及圓角露台等,打造充滿法國南部氛圍的生活空間。

項目位處麗坪路最高處,亦是九肚之巔,坐擁的景觀豐富,成為建築以外的最大賣點,除飽覽吐露港一帶連綿山海景外,亦享船灣淡水湖全景,周邊翠綠山巒也是美不勝收。

 

澐瀚自2018年推售至今,暫售出20伙,包括3座洋房,套現約11.8億元,平均呎價超過3萬元。其中8號屋於2018年5月以1.6555億元售出,洋房實用面積3285方呎,屬全盤最大的單位,設有私人升降機及花園泳池,呎價高見50396元,至今仍是沙田區最高呎價紀錄保持者。自今年4月起澐瀚部分單位轉作出租,戶型包括分層、複式大宅及海景洋房,永泰地產表示推出後獲得不少查詢,反應理想。

文:譚達成

圖:黃俊耀

 

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