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2020年7月14日

峰景大廈賣3780萬疫市破頂

買家毋懼疫情高價入市買樓,北角半山老牌豪宅峰景大廈鳳凰樓層(頂樓對下一層)海景3房單位,剛獲外區換樓客斥3780萬元購入,造價盡破該廈歷史紀錄。

中原地產資深區域營業董事陳家鴻透露,峰景大廈高層D室全海景3房戶,實用面積1647方呎,單位尚有租客,不設睇樓安排,但由於該屋苑同類放盤絕無僅有,有外區換樓客為購得心頭好,不惜以3780萬元高價追入,樓價創該廈新高,呎價22951元。原業主2017年以2750萬元買入,賬面獲利1030萬元或37.5%。

得寶呎造18440平今年紀錄

位於雲景道60號的峰景大廈,對上造價高位錄3680萬元,由一個中層E室於2018年9月所創下,意味保持近兩年的紀錄被推高100萬元或2.7%。

香港置業助理營業經理譚征透露,九龍灣得寶花園D座高層6室,實用面積282方呎,原則1房,昨天以520萬元售出,呎價18440元,呎價追平該屋苑今年高位。原業主2014年斥336萬元買入,是次沽貨賬面賺184萬元,獲利54.8%。譚征指出,得寶花園放盤不多,同類高層盤源更少,故疫市下仍有買家高價追入。

不過,投資者對後市取態審慎。代理稱,投資者持有的長沙灣南昌站上蓋匯璽2A期1A座中層A室,實用面積1503方呎4房戶,剛以3800萬元易手,呎價25283元,是次成交價較其同座低4層同面積A室去年4月一手造價4632.39萬元,低832.39萬元或18%。代理透露,該投資者本身尚持有同屋苑2A期1B座中層A室,連同前述單位於2017年3月擲4271.18萬元一併購入。

鰂魚涌太古城亦跌價,中原地產資深區域營業董事趙鴻運稱,廬山閣高層B室2房則王,實用面積589方呎,過去周日減至1145萬元易手,呎價19440元,造價較日前以1200萬元易手的龍山閣中層B室2房則王,低4.6%。原業主2008年以492萬元入市,該單位賬面升值653萬元或1.3倍。

市傳尖沙咀九龍站君臨天下3座中層B室,實用面積1061方呎3房戶,近日獲準買家以4500萬元洽購,若成交落實,以業主2015年入市價4600萬元計,賬面將蝕100萬元(約2.2%)。

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