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2020年5月2日

周六地產專題

太古城兩房則王詐糊後1200萬易手

樓市旺勢重臨,指標屋苑鰂魚涌太古城有2房則王單位賣樓臨門食詐糊後,翌日再獲買家以同價1200萬元承接,樓價創屋苑今年同類2房則王新高。

據消息稱,太古城明宮閣高層F室,實用面積582方呎,2房間隔,原業主今年3月以1280萬元放售,有準買家於4月30日出價1200萬元洽購,雙方更落實同日簽署臨時買賣合約,惟交易隨後出現變數,「個業主夜晚先同代理講話個客縮咗沙」,買家未有現身簽約。有關交易落空後,業主旋即重新把單位以1280萬元放售,翌日(5月1日)竟極速再獲買家以1200萬元承接,樓價創今年該屋苑同類2房新高,呎價20619元,按原業主2016年入市價805萬元計,是次如願沽貨,賬面升值395萬元或49.1%。

同屋苑衛星閣有中層單位銀碼與高層單位睇齊。中原地產資深區域營業董事趙鴻運指出,衛星閣中層E室2房單位,實用面積502方呎,望園景及樓景,原業主4月20日以1068萬元放盤,不足半個月於5月1日即獲外區客斥1000萬元承接,呎價19920元。

據資料顯示,其樓上一個高層E室今年3月以1000萬元易手,反映今次中層單位追及高層售價。原業主2011年斥592萬元買入,轉手賬面賺408萬元或68.9%。

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