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2020年4月22日

九盤三天推602伙餘貨搶客

疫情緩和下發展商加速推盤,長實(01113)與市區重建局合作發展的深水埗愛海頌,昨突擊加推新一張88伙價單,於周六(25日)連招標發售176伙,新地(00016)早前開價的大埔白石角雲滙1期同日連招標發售18伙;會德豐地產將軍澳日出康城OCEAN MARINI亦於周日(26日)發售101伙,連同其他合共9個新盤,周五起3天共有602伙發售,為疫情爆發後最旺。

發展商把握近期旺市加推單位發售,愛海頌昨天加推88伙,實用面積484至736方呎,除原來最高23%折扣外,並增加優惠,按不同單位提供3%或5%的「市區換樓易優惠」折扣及「1%免按揭」優惠,發展商今批主力推出高層單位,若以最高23%折扣計,今批單位折實平均呎價19238元,較今年1月對上一張價單折實平均呎價17221元高出11.7%。

長實表示,愛海頌加推單位大部分屬原價加推,只有小量單位有提價。項目昨亦更新舊價單,逾20伙調升售價,定價計加幅由不足1%至2.55%,亦有個別單位調低售價,幅度不足1%,昨日並發出銷售安排,連同舊價單於周六發售176伙,當中6伙以招標方式發售。

雲滙1期亦發出銷售安排,推出首張價單中的14伙於周六以抽籤方式發售,周五截票;另推出4伙於同日標售,即周六共發售18伙。

OCEAN MARINI公布銷售安排,連同舊價單推出共101伙於周日發售,周六下午3時截票,即晚公布抽籤結果。上述3盤連同其他項目,周五起3天共9盤發售602伙,為自疫情爆發以來最多單位推售的3天。

皇第複式1.68億售出

市場稱昨錄得逾20宗成交,大額交投再現,資本策略(00497)牽頭發展的渣甸山超級豪宅皇第,昨以招標方式售出6及7樓A室複式戶,實用面積2846方呎,連雙車位以1.68億元售出,呎價59030元,連同1月售出的8及9樓A室複式戶,2伙共套現逾3.44億元,項目示範單位亦首度曝光, 為10樓及11樓A室複式戶,實用面積2846方呎。

建滔集團(00148)旗下沙田九肚豪宅項目駿嶺薈昨亦以招標方式售出25號屋,成交價1.23266億元,洋房實用面積4310方呎,呎價28600元。

高銀金融(00530)主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟昨再添成交,為2座15樓A室,實用面積1403方呎,以4378.2萬元售出,呎價31206元。發言人說,項目過去2天共沽6伙,套現逾2.51億元,買家均為香港居民,單位售價差別只反映樓層、 景觀及付款方法,與之前成交單位價格水平一致。

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