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2020年4月18日

周六地產專題

波斯富街舖叫租11萬 重返14年前

新冠肺炎疫情下,訪港遊客絕跡,旅遊區藥房生意驟跌,惟有退租離場。一家位於銅鑼灣波斯富街、面向時代廣場的藥房地舖,提早超過一年離場,舖位現以每月11萬元放租,叫租重返14年前水平之餘,亦較高位大跌近七成。

原由藥房承租的銅鑼灣波斯富街77至83號波斯富大廈地下L舖,建築面積約200方呎,遷出前月租為16萬元,呎租約800元,租期至明年6月才屆滿。不過,該藥房上月底結業,最近已拆除裝修,提早超過一年離場。據了解,業主近期把舖位重新招租,每月叫租11萬元,與2006年的租金水平相若。

資料顯示,該舖原本由二手名牌手袋店租用多年,藥房2013年中以35萬元搶租,較舊租金每月約18.5萬元提升近九成。藥房其後續租兩次,近期月租已較高位大降逾一半至16萬元。而業主最新放租的叫價,更較7年前大幅下調68.6%。

花旗尖沙咀複式舖156萬續約

另外,土地註冊處資料顯示,花旗銀行續租尖沙咀彌敦道72號昌興大廈地庫、地下及1樓共3層舖位,總建築面積共約1萬方呎,最新月租為155.5萬元,呎租約156元。花旗銀行已租用上址近30年,2015年月租曾高達280萬元,到2018年續租時已減至190萬元,最新再獲減租18.2%,並較最高位低44.5%。

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