2020年4月17日
住宅租金跌勢驚人,小業主劈價趕出租,大埔白石角重災,區內嘉熙租金一個月內三度跌破低位,有開放式單位減租逾半成至9000元租出,租金再創白石角新低。
市場消息稱,嘉熙本月至少錄得33宗租賃成交,已知至少2宗開放式單位月租跌至僅9000元成交,其中6座低層H室,實用面積248方呎,業主叫租9500元,近期減至每月9000元租出,租金率先創白石角新低,呎租36.3元。該單位是業主於2018年以518.7萬元購入,回報約2.1厘。
事實上,嘉熙租金上月兩度跌破低位,先是一個開放式單位以每月9500元租出,一度創下白石角住宅新低,惟同月再有另一個開放式單位月租低見9200元,意味計及是次單位,該屋苑月租於一個月內已三度破底。
天賦海灣呎租僅19.3元
同區天賦海灣呎租也創新低。中原地產分行經理許秋偉稱,該屋苑剛連錄2宗租務成交,同屬實用面積1348方呎的3房戶,並由同一業主於2015年斥資共3204.41萬元買入,11座低層B室及12座低層A室,同時叫租3.5萬元。業主因應市場租盤增多,加上經濟轉差,一日內勁劈9000元或25.7%,同以2.6萬元租出,呎租僅19.3元,較市價低一成之餘,呎租亦創該屋苑歷來新低。
值得一提的是,同屋苑15座中層B室,實用面積1352方呎,上月以每月3.2萬元獲承租,前述單位月租較之短時間急瀉18.8%。
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