熱門:

2020年4月14日

海怡再失守800萬 呎價月挫9%

本港新冠肺炎疫情第二波爆發以來首個長假期,市民入市掃貨意欲出乎意料地高漲,港九新界二手市場均出現放盤單位短時間獲承接的情況,其中鴨脷洲海怡半島有單位放盤一周即以798萬元沽出,屬屋苑樓價今年第二度跌穿八球關。

中原地產首席分區營業經理盧鏡豪稱,海怡半島於復活節假期連錄3宗成交,其中2宗來自周末,為5個周末最多。屋苑31座低層C室2房單位,實用面積536方呎,昨以798萬元轉手,呎價14888元,成交價屬屋苑2月後再次下破800萬元關;而呎價相對上月23日毗鄰30座較低層B室同座向及景觀2房戶成交呎價16350元,短時間急挫8.9%。

據知,上址原叫價850萬元,雖有租客不設睇樓,但勝在「夠平」,原業主放盤短短一周已極速獲買家承接,以原業主2012年入市價500萬元計,賬面賺298萬元或59.6%。

九龍及新界屋苑亦有相若情況,中原地產高級分行經理周德龍稱,紅磡都會軒2座極低層8室,實用面積491方呎,原則1房改2房,上月18日以880萬元放售,一減再減下剛獲上車客斥795萬元承接,呎價16191元,為該屋苑約兩年來呎價新低。原業主2016年4月以600萬元入市,賬面獲利195萬元或32.5%。

西九四小龍售5伙 今載最旺周末

屯門大興花園放盤僅半個月亦迅速易主,代理透露,1期2座低層F室,實用面積394方呎2房戶,本月初叫價450萬元,剛以435萬元轉手,撇除內部轉讓,樓價屬屋苑去年4月後新低,呎價11041元。原業主1989年斥40.02萬元買入,賬面賺394.98萬元或9.9倍。

長沙灣「四小龍」屋苑於復活節長假交投也爆旺,4天連錄8宗成交,周末佔5宗,屬今年最旺周末,令周邊屋苑亦受惠。美聯物業首席高級營業經理鄧偉傑謂,星匯居2座低層F室,實用面積783方呎3房戶,昨獲買家斥1108萬元承接,相對原業主開價低42萬元或3.7%,呎價14151元則創屋苑2018年12月後呎價新低。原業主2016年以935萬元買入,賬面賺173萬元或18.5%。

天水圍慧景軒高層以低層價易手,代理稱,1座高層C室,實用面積555方呎2房單位,以579.5萬元沽出,呎價10441元,較本月5日樓下低層C室反賣平5000元。原業主2015年斥439.5萬元入市,賬面賺140萬元或31.9%。

放大圖片 / 顯示原圖

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads