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2020年3月21日

周六地產專題

CCL喘穩 新界西續挫

樓價指數跌勢稍為喘定,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報175.41,按周微升0.8%,終止4連跌局面。不過,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,新界西樓價指數連跌4周,走勢持續向下,可見樓價的下調訊號明確。同時,受新冠肺炎疫情打擊,全球經濟放緩,環球股市大幅波動,預期CCL繼續下試170。

疫情打擊 下望170

四大分區樓市以新界西表現最差,新界西樓價指數報160.55,創約1年(53周)新低,按周跌0.48%,連跌4周共3.38%,並是四大分區中唯一錄得4連跌的一區。

新界東樓價指數最新為187.54,按周升0.87%,連升2周共0.99%;九龍分區樓價指數報173.21,按周升0.97%,結束2周連跌;港島分區樓價指數出現強勁反彈,最新為184.57,按周飆2.26%,連升2周共3.05%。

周五(20日)公布的CCL是根據3月9日至15日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有八成交易是2月24日至3月1日簽訂臨時買賣合約。3月15日美國聯儲局再減息1厘及重啟量寬,對本港樓市的影響將於4月上旬公布的CCL開始反映。

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