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2020年3月18日

鄧成波沽淺水灣華景園 一年平4%

近期樓市轉旺,投資者趁勢出貨,由「舖王」鄧成波持有的淺水灣華景園高層4房戶,放盤約4年終連3個車位以9280萬元沽出,約一年時間賣平約4%。

4房單位9280萬易主

前述單位為華景園1座高層A室4房戶,實用面積2482方呎,原叫價1億元,放盤長約4年,剛連3個車位以9280萬元售出,呎價37389元,較開價低720萬元或7.2%。其樓上一個高層B室4房,實用面積2491方呎,去年3月以9660萬元轉手,反映售價較一年前平380萬元或3.9%。鄧成波2013年透過「買殼」形式斥8780萬元連3個車位購入,賬面賺500萬元或5.7%。

鄧成波過往亦曾經沽售華景園單位,如2015年初連環賣出該屋苑2伙,包括3座中層A室3房戶,實用面積1239方呎,以3620萬元沽出,持貨逾4年賺882萬元(32.2%)。據代理稱,目前鄧成波與相關人士於南區尚持有多項物業,如華景園2個3座極低層B室正放售,總叫價8600萬元,亦持有同區麗景園及大潭陽明山莊等。

粉嶺名都高層單位賣低層價,3座高層D室3房單位,實用面積454方呎,僅以550萬元易手,低市價約4%,更與本月13日其樓下一個低層D室造價相同,呎價12115元。原業主2014年以358.8萬元入市,賬面賺191.2萬元(53.3%)。

中原地產分行經理溫志聰稱,深水埗薈悅中層C室1房,實用面積356方呎,放盤逾3個月以595萬元易手,呎價16713元,呎價為該單幢住宅2017年12月後最平。原業主2014年斥423.6萬元買入,賬面賺171.4萬元或40.5%。

消息稱,大圍居屋富嘉花園1座低層G室,實用面積589方呎3房單位,以已補地價860萬元易手,樓價創該屋苑新高,呎價14601元。原業主2010年底以已補地價325.8萬元購入,賬面升值534.2萬元(1.6倍)。

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