2020年3月17日
舖位租金下跌,喜愛買「磚頭」保值的藝人謝霆鋒,其持有的兩個中環擺花街舖位,2020/21年度(下稱下年度)應課差餉租值(下稱租值)俱下跌接近一成。另剛榮升父親的古巨基持有同一地段的舖位,租值卻未有變化。
擺花街走勢各異
據差餉物業估價署(下稱差估署)資料顯示,謝霆鋒持有的中環擺花街26號地下及閣樓舖,現時丟空,下年度租值123.6萬元,按年跌9.6%。毗連有租客的擺花街28號地下及閣樓,業主俱為謝霆鋒,下年度租值同步下跌9.6%至102萬元。該兩個舖位的租值,俱較2016/17年度最高位下挫31%。
與謝霆鋒持有的物業只相隔一個舖位的擺花街22號地下,由古巨基持有,下年度租值維持在87.6萬元。而此舖租值亦只較2016/17年度最高位下調約一成,估計因這個舖位近年來一直未有丟空。
至於其餘由藝人持有的工商舖投資物業,都不乏租值下跌的情況。如由影帝梁朝偉持有的黃竹坑商廈W50 35樓2室,差估署數據顯示,租值由今年度66萬元,下跌5.5%至下年度62.4萬元。
莫文蔚於2016年中購入的長沙灣工廈環薈中心19樓1至5室,差估署資料指出,下年度租值98.4萬元,按年下跌3.5%。
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