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2020年3月14日

周六地產專題

二手樓價指數174點 52周低

樓市持續腳軟,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報174.03, 按周跌0.53%,創一年(52周)新低。九龍樓價指數連續兩周跌幅多於1%,為逾一年首見。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱,雖然近期二手買賣明顯增加,但新冠肺炎疫情於全球擴散,拖累本港樓價回落,料CCL跌勢持續,目標下試170。

最新CCL報174.03,跌幅較對上一周的1.78%收窄,連跌4周累積下挫2.69%。大型屋苑樓價指數(CCL Mass)報176.34,按周回軟0.62%,連降4周合計2.34%;CCL中小型單位樓價指數按周亦回落0.65%,見174.33,連跌3周共2.53%。相反,大型單位連跌4周後喘穩,最新報172.45,按周回升0.12%。

九龍區插1.74%最傷

四大分區樓價「兩升兩跌」,九龍成為今輪最慘情地區,該區樓價指數跌勢加劇,最新報171.55,按周急插1.74%,跌幅為去年9月初按周暴跌3.04%後近27周最大跌幅,指數更連續兩周跌逾1%,屬去年1月13日後首見,兩周累挫共3.02%,創去年3月3日錄170.25後的53周新低。

新界西樓價指數亦延續跌勢,按周跌1.09%,報161.33,為11周低位,連跌3周累跌2.91%。港島樓價指數報180.49,結束兩周連跌,按周揚0.77%;新界東樓價指數見185.92,扭轉3周連跌走勢,按周升0.12%。

周五(13日)公布的CCL是根據3月2日至8日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中近八成交易在2月17日至23日簽訂臨時買賣合約。

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