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2020年3月4日

一手回暖 兩盤1731戶搶灘
珺瓏灣250伙隔周賣 OCEAN MARINI本星期開價

新冠肺炎(武漢肺炎)已蔓延全球,本港疫情仍然嚴峻,惟新盤近2周回暖,成交量持續升溫,已有發展商急不及待搶推新盤。中國恒大(03333)旗下屯門掃管笏恆大.珺瓏灣2期,近日更新去年10月發出的價單後,昨日隨即發出銷售安排,盡推首張價單250伙,並分3個周末發售,周六(7日)先推141伙以抽籤形式發售。會德豐地產旗下去年12月獲批預售的將軍澳日出康城9C期,昨日正式命名為OCEAN MARINI,周內開放示範單位及開價,部署最快下周發售,兩盤共提供1731伙,將於本月對壘。

珺瓏灣141單位周六應市

中國恒大表示,恆大.珺瓏灣第2期昨日發出銷售安排,因應新冠狀病毒肺炎情況,集團為準買家健康着想,決定分三天發售,令售樓流程更為暢順,有效分流及縮短買家等候時間。是批推出第5座及5A座天瓏共250伙,周六先推出141伙以抽籤形式發售,隨後兩個周六以先到先得方式發售,本月14日發售58伙,以及本月28日發售51伙。

恆大.珺瓏灣較早前更新250伙價單,為買家代繳印花稅優惠,轉為折扣直接在樓價扣減,最高可減14%,連同新增早鳥優惠每伙可再減2萬元,折實平均呎價16292元,折實售價353.1萬至807萬元。位於管翠路8號的恆大.珺瓏灣提供1228伙,實用面積201至475方呎,預計明年8月中入伙,項目為踏入鼠年後首個開售的全新項目。

會德豐地產亦不甘示弱,去年底獲批預售的日出康城9C期將於短期登場,勢成為鼠年首個開價的新盤。項目昨日命名為OCEAN MARINI,隨即上載樓書,提供503伙,實用面積450至1476方呎,預計2022年4月底入伙。

黃光耀強調做好防疫措施

會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目主打2房及3房間隔,佔樓盤逾80%,並首次提供少量海景4房戶,預計本周開放示範單位及開價,最快下周進行首輪銷售。集團於區內共有4個項目,上月投得的日出康城12期相信最少在3年後始能推售,故OCEAN MARINI為集團短期內壓軸推出的項目,亦不急於推售所有單位。黃光耀續稱,集團在區內累積售出3569伙,套現約316億元,對區內已非常熟悉,項目定價將參考區內及集團過往推售的項目。黃光耀直言,有見疫情已受控,自《財政預算案》公布後,新盤交投顯升溫,強調推盤時將做好防疫措施。

代理:剛性需求仍強

中原地產亞太區住宅部副主席陳永傑說,新盤已有逾一個月缺乏供應,近期樓市不論一二手市場,交投均顯著回升,相信買家入市意欲已明顯增加,在現階段推盤,最大考驗為發展商做好防疫措施,其中恆大.珺瓏灣2期已因應疫情拖長賣樓時間,相信會德豐地產推盤亦會做好相關防疫工作,現時剛性需求仍強,相信購買力不成問題。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,現時疫情已有緩和跡象,買家亦沒有月初般緊張,近期新盤及二手市場交投已見回升,相信現階段亦是推盤時機,未來料有更多樓盤推售。

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