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2020年2月28日

二手居屋上月成交量值齊跌

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受長假期節日氣氛及新冠肺炎疫情影響,二手居屋交投疲弱,據土地註冊處最新數據顯示,1月截至24日(土地註冊處因應新冠肺炎暫停服務而減少1月餘下註冊日數)全港錄得228宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),較去年12月的282宗按月跌19.1%,創14個月新低;期內成交總值約12.1億元,較去年12月的15.2億元,按月減少20.4%,創近4個月新低。

1月份二手居屋平均每宗售價約530.8萬元,按月下跌1.5%,料未來一兩個月樓價回落壓力持續。

陳海潮指出,由於白居二買家近月陸續收到購買證,料短期可刺激一批購買力入市,而且預期在業主普遍願意提供議價空間下,料2月二手居屋買賣登記量可望大幅反彈,或有機會挑戰400宗。

另外,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,今年1月錄得83宗公屋第二市場買賣,按月升1.52倍;總值2.19億元,按月升1.75倍。宗數及金額均創2000年8月有紀錄以來逾18年按月歷史次高,但新春後疫症擴大,準買家多持觀望態度,減慢入市步伐,預料2月的公屋第二市場成交將回落。

 

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