2020年2月27日
政府剛公布新一年度《財政預算案》,對樓市雖然着墨不多,亦沒有減辣,但發展商已部署新一輪推盤。恒地(00012)北角君譽峰昨日隨即加推新一張29伙價單,折實平均呎價26394元,3月1日發售12伙。連日來各新盤已部署推盤,今日起一連4天,有20個項目以發價單或以招標方式銷售共424伙,情況為新冠肺炎(武漢肺炎)疫情爆發後最旺。此外,恒大(03333)屯門掃管笏恆大.珺瓏灣第2期,去年發出價單後一直未有正式開售,當中第5及5A座命名為天瓏,項目昨更新價單,預計部署短期推售。
白石角嘉熙今發售53單位
恒地昨日於《財政預算案》公布後,隨即加推君譽峰新一批29伙價單,實用面積250至288方呎,大部分單位位處中高層,以最高4%折扣計算,折實平均呎價26394元,較去年12月發出上一張價單折實平均呎價25235元,高出4.6%,折實售價664.224萬至785.664萬元。項目同步發出銷售安排,於周日(3月1日)發售12伙。位於馬寶道3號的君譽峰提供281伙,實用面積181至417方呎,預計今年底入伙,項目至今累售逾170伙,套現近12億元。
不少新盤爭相於《財政預算案》公布後推售單位,嘉華國際(00173)大埔白石角嘉熙今日即發售新一批53伙;長實(01113)深水埗愛海頌於周六(29日)連招標發售共180伙。中國海外(00688)大埔天鑽下月1月起以招標方式發售123伙。今日起一連4天,共有20個項目共發售424伙,推盤量為疫情爆發後最旺。
此外,恒大亦部署推售掃管笏恆大.珺瓏灣第2期,項目去年10月開價後,一直未有銷售單位,昨日突更新價單,調整付款方法及折扣,並將項目第5及5A座命名為「天瓏EMERALD SKY」,料短期內推售。價單更新後,付款方法折扣有所調整,並加入置業折扣,總折扣達14%,另外亦提供早鳥優惠,每伙可再減2萬元,而總折扣較原來價單只有11%為高變相減價約3.8%,但舊價單發展商額外為買家代繳印花稅優惠(最高為樓價3%),新價單下3%直接在樓價扣除,此舉令樓價在400萬元以下單位更受惠。
珺瓏灣2期添折扣達14%
至於新增早鳥優惠每伙可再減2萬元,事實上原來價單亦提供同金額優惠,名為「新界西北置業優惠」,但只限葵青、荃灣、屯門、元朗、北區及離島區,即非此6區買家便多省2萬元樓價。
恆大.珺瓏灣第2期提供1228伙,實用面積201至475方呎,今年8月中入伙,首張價單涉及250伙,實用面積222至461方呎,以新價單折扣及優惠計算,折實平均呎價16292元,折實售價介乎353.1萬至807萬元。
賢文禮士獨立屋1.32億沽
新盤大額成交不絕,華懋集團旗下九龍塘現樓項目賢文禮士,昨日以1.32億元沽出C號獨立屋,實用面積3452方呎,呎價38277元。
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