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2020年1月30日

映灣園節後646萬市價易手

樓市連日受制內地新型冠狀病毒肺炎(武漢肺炎)疫情發展影響,交投逐步減慢,惟部分質素較佳的放盤單位仍獲捧場客以市價承接。中原地產高級分行經理陳偉業指出,農曆新年假期過後,昨天即有外區上車客擲646萬元購入東涌映灣園6座極高層F室2房戶,實用面積550方呎,呎價11745元,屬市價成交。據知,原業主本開價660萬元,是次買家僅輕微議價14萬元(2.1%)即入市,以原業主2014年入市價490萬元計,賬面賺156萬元離場,賺幅31.8%。

嘉湖兩房呎造10757元

天水圍嘉湖山莊亦有單位於新春期間以市價沽出,祥益地產分行經理謝利官表示,一名上車客於大年初三(27日)參觀屋苑樂湖居一個6座中層F室實用面積449方呎2房單位後,「毋懼疫情」,翌日即向原業主還價,成功以483萬元購得單位,呎價10757元,同屬市價成交。原業主2014年斥333萬元入市,賬面獲利150萬元(45%)。

香港置業區域董事區達鴻說,尖沙咀九龍站擎天半島6座中層D室,實用面積748方呎,3房間隔,享開揚向西南內園景,原業主開價2200萬元,剛減至1980萬元易手,呎價26471元。翻查資料,由Bricks & Mortar Management主席王震宇持有的同屋苑2座中層G室3房,實用面積893方呎,上月以2300萬元易手,呎價僅25756元。原業主2002年以436.8萬購入,賬面大賺1543.2萬元(3.5倍)。

賽馬會5800萬沽碧蕙園

部分新春前成交陸續曝光,市場消息指出,由香港賽馬會持有的東半山老牌豪宅碧蕙園C座低層戶,實用面積2257方呎,近日連車位以5800萬元易手,呎價25698元。據土地註冊處資料,香港賽馬會早於1966年4月斥資15萬元買入,持貨近54年賬面大幅升值5785萬元,獲利385.7倍。事實上,碧蕙園不乏名人業主,如人稱「紅姑」的藝人鍾楚紅,早於2017年5月斥資5000萬元,向香港賽馬會購入是次單位樓上一個單位,以香港賽馬會1970年入市價32萬元計,賬面大幅獲利4968萬元(155.3倍)。

 

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