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2020年1月6日

Wetland首輪近沽清 加推89伙
新盤周末銷398戶飆14.3倍 半年最旺

新盤銷售踏入2020年極速升溫,由新地(00016)響頭炮的天水圍Wetland Seasons Park, 過去周六(4日)連招標首輪推售381伙,其中公開發售的375伙首日即勁沽逾97%,創約兩個月來新盤首輪賣樓最佳成績。發展商未有放慢手腳,翌日趁勢加推89伙,當中實用面積296方呎並細絕全盤的一房單位首度亮相,折實售價374.8萬元,勢平絕同區私樓。發展商預告最快周末次輪銷售。

另萬科置業(香港)西環15 Western Street,同日加推11伙應戰,折實平均呎價突破3萬元,較首批兩天加價8%。受Wetland Seasons Park熱賣帶動,新盤過去周末兩天(4日至5日)成交激增至約398宗,按周飆升14.3倍,屬約半年最旺周末。

全盤最細單位登場 折實374.8萬

Wetland Seasons Park周六以公開發售375伙打頭陣,於上午8時45分大手時段已出現排隊人龍,據現場消息稱,項目率先在大手時段連沽約91伙,有大手客更擲3100萬元掃入3伙; 其後B組散客時段,銷售氣氛更明顯升溫,有指下午高峰時期現場輪候人數約1000人,一度逼爆整個電梯大堂並排至商場的停車場。

根據一手成交紀錄冊,Wetland Seasons Park最終單日勁沽365伙,佔公開發售伙數97.3%,成為去年11月佳明(01271)青衣明翹匯,首輪即日沽367伙後,約兩個月來首輪銷情最佳新盤。該項目亦連錄多項創舉,包括周六以1860.57萬元售出別墅8的3及5樓A室複式戶,實用面積1272方呎,並附320方呎平台及314方呎天台,售價貴絕天水圍住宅。此外,23座10樓A2室,實用面積913方呎,附457方呎平台及608方呎天台,以1647.89萬元成交,呎價達18049元亦刷新全區住宅紀錄。惟項目由上周六起推出招標的6伙則暫時未見成交。

新地副董事總經理雷霆稱,項目公開發售單位首日賣出逾97%,套現近25億元,向隅者眾多故加推89伙。

據價單,該一批實用面積296至779方呎,最高維持18%折扣,折實平均呎價12601元,較對上價單折實均價12756元,略低1.2%,折實售價374.8萬至939.66萬元,入場單位為首度推出、細絕全盤的17座1樓B5室1房,折實售價平絕同區私樓。新地代理總經理胡致遠說,新價單有兩成屬特色戶,售價有1%至2%加幅;整批單位市值5.8億元,最快周末推售。

發展商另上調首批38伙售價1%至2%,加幅約2%佔30伙。Wetland Seasons Park位於濕地公園路9號,共710伙,實用面積296至1958方呎,預計2021年3月底入伙。

15 Western Street提價8%推11戶

西環15 Western Street上周五(3日)起開放示範單位,連日錄約3000人次參觀,發展商因應市場需求,昨亦加推11伙,涉開放式及1房,折實平均呎價30146元,比對首批折實均價27919元兩天高8%,市傳項目由過去周六至昨已累收約150票,以兩批61伙計,超額約1.5倍。位於西邊街15號的15 Western Street共104伙,實用面積213至1127方呎,料明年9月底入伙。

會德豐地產旗下將軍澳日出康城GRAND MARINI昨加推51伙,實用面積由373至 785方呎,折實售價671.8萬至1396.8萬元,折實平均呎價為15997元。發展商亦同步上載銷售安排,落實於周四(9日)發售共101伙。

受Wetland Seasons Park熱銷帶動,新盤過去周末兩天成交激增至約398宗,較前一個周末26宗,飆372宗(14.3倍),屬去年7月第二個周末(13日至14日)錄逾530宗後約半年最旺,若以每年首個周末計,則創《一手住宅物業銷售條例》2013年4月實施以來最多。

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