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2020年1月4日

周六地產專題

CCL按周微升 全年漲2.09%

樓價指數走勢反覆,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報178.13,按周升0.24%,總結2019年CCL仍錄得2.09%升幅。不過,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期,CCL將持續反覆向下。2019年四大分區中,以九龍分區樓價指數表現最差,按年跌0.27%,為四區中唯一出現下跌。

受中美貿易戰升級及本地社會運動影響,CCL自2019年6月底創出歷史新高的190.48後輾轉回落,周五(1月3日)公布反映2019年最後一周的CCL報178.13,雖然相對2019年初低位的169.95升4.81%,但較全年高位下挫6.48%。2019年上半年CCL累飆9.16%,惟全年埋單僅微升2.09%。

九龍樓價指數2019獨跌

九龍分區樓價指數最新報172.13,創42周新低,按周挫1.17%,幅度屬17周最大,連跌5周共4.21%,2019年計則跌0.27%。港島分區樓價指數為188.54,按周升0.39%,2019年全年上揚3.35%。

新界東樓價指數最新報189.82,按周上揚0.68%,連漲3周共1.87%,2019年累升4.83%,為四區中表現最佳。新界西樓價指數為164.23,按周高2%,升幅為75周最大,2019年共漲2.94%。

周五公布的CCL是根據2019年12月23日至29日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中逾八成交易是在2019年12月9日至15日簽訂臨時買賣合約。

 

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