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2019年12月19日

4盤248伙加入搶客戰
意峰5屋或月底售 萬科西環項目載樓書

即將踏入新一年,發展商推盤態度更趨積極,香港興業(00480)愉景灣洋房項目意峰昨天上載樓書,有機會於月底推出21座洋房標售。恒地(00012)西半山羅便臣道精品豪宅命名為THE RICHMOND,部署下月開價及推售,涉及90伙;萬科置業(香港)牽頭發展的西環15 Western Street昨天亦公布樓書部署推售104伙,兩個港島住宅盤客路接近,下月或正面交鋒。總計上述3盤本月底及下月將共有215伙應市;加上信置(00083)西貢康健路項目命名133 PORTOFINO,提供26個分層單位及7座洋房,料明年首季推售,4盤共涉248伙。另一方面,新地(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Park極可能短期內開價,下月首輪銷售,意味新盤大混戰快將上演。

意峰早前已獲批預售,昨在樓盤網頁上載樓書,提供21座洋房,實用面積2023至2171方呎。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,可能於今年底至明年初公布銷售安排,首批將推出5座洋房標售,定價參考九龍及港島區花園洋房造價。

恒基RICHMOND樓價千萬有找

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝透露,THE RICHMOND提供90伙,屬精品式豪宅,提供開放式至2房,當中開放式及一房戶合計佔達90%,由於單位面積不大,大部分單位折實售價將低於1000萬元,現爭取聖誕節前上載樓書,下月開價及推售,為集團明年頭炮項目;同系粉嶺高爾夫.御苑亦部署短期內推售洋房。

同位於港島區、由萬科香港夥拍長虹發展的15 Western Street昨於樓盤網頁上載樓書,萬科香港執行董事周銘禧指出,項目提供104伙,標準單位包括38個實用面積213方呎開放式單位、57個介乎307至344方呎的一房戶;另有6個2房單位,實用面積503及620方呎。項目另有3個連平台或天台特色戶,實用面積487至1127方呎,爭取聖誕節後開放示範單位。

信置PORTOFINO提供33單位

周銘禧稱,15 Western Street定價將參考西半山及同等質素新盤造價,希望做到性價比高的原則。由於項目與恒地THE RICHMOND物業類型、地點以至推售時間相近,勢必掀起明年港島區首輪搶客戰。

信置亦部署明年頭炮項目,集團營業部聯席集團董事田兆源說,133 PORTOFINO提供33伙,當中26伙為分層戶,提供2房至4房,實用面積約700至1100方呎,佔半數為特色戶;另有7座洋房,實用面積2300至3400方呎,為4房及5房間隔,部分洋房設有私人升降機。項目與同系何文田St. George's Mansion(約175伙)均預計明年首季推售,有機會兩盤齊推。事實上,新地旗下天水圍Wetland Seasons Park近期積極進行軟銷,極有機會短期內開價,下月進行首輪銷售。Wetland Seasons Park提供710伙,連同上述共5個樓盤包括信置2個新盤,推售的全新單位總計涉逾1100伙。

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