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2019年12月18日

恆大.睿峰銷情淡絕今年新盤
首天沽16伙 佔推售量僅12.5%

本月不少新盤推售,中國恒大(03333)旗下長沙灣單幢項目恆大.睿峰首批以貴絕西九龍新盤的姿態推出,昨日進行首輪銷售128伙,市場消息稱僅沽16伙,論伙數雖非今年首天銷量最少,但售出單位只佔推售伙數12.5%,則創今年新盤首天銷情新低。另外,九龍倉(00004)及南豐發展的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON第三期再錄大額成交,昨日以5.2854億元沽出1個分層單位,創下近半年新盤單一單位造價新高。

恆大.睿峰昨日進行首輪銷售128伙,項目早前截票共取得約480張,昨日在灣仔中國恒大中心地下售樓處進行揀樓,發展商下午2時15分開始進行登記,售樓處外亦有小量買家排隊,至下午4時半已完成揀樓,市場消息稱全日共沽16伙。

開價偏高遇上樓市降溫

以首天售出伙數計算,恆大.睿峰並非今年最少,惟售出16伙僅佔推售單位12.5%,則創今年新盤首天銷情新低,較中信股份(00267)旗下中信泰富地產發展的馬鞍山峻源今年9月中推售首日銷情21.4%還低。

有代理認為,恆大.睿峰開價偏高,加上近期樓市降溫,導致銷情欠佳。位於東京街29號的恆大.睿峰提供414伙,實用面積203至758方呎,預計2021年10月底入伙。

MOUNT NICHOLSON 5.28億 一手半年高

新盤大碼樓銷情持續,MOUNT NICHOLSON第三期昨日以5.2854億元售出9D室,創下近半年新盤單一單位成交價新高,單位實用面積4596方呎,呎價115000元亦貴絕今年一手新盤。

一手銷情轉淡,但仍有新盤趕推,新地(00016)積極部署推售天水圍Wetland Seasons Park,新地副董事總經理雷霆表示,項目料日內獲批售樓紙,有機會在聖誕節期間推售。發展商昨日亦公布項目整體規劃圖及部分單位平面圖,新地代理總經理胡致遠指出,項目提供1房至3房間隔,標準分層戶實用面積由296方呎起至最大779方呎,共有11個戶型,主打2房戶佔69%;項目亦設有10座洋房,實用面積約2000方呎,取得預售後隨即開價。

萬科置業(香港)與長虹合作發展位於西營盤西邊街15號的單幢重建項目,命名為「15 WESTERN STREET」。萬科香港執行董事周銘禧表示,項目提供104伙,包括開放式至3房戶,當中開放式單位實用面積約210方呎;1房約300方呎,部分單位可享維港海景。項目預計周內上載樓書,並爭取聖誕節假期後開放示範單位,造價將參考西半山新盤,希望以性價比高為原則。

此外,華懋集團銷售部總監吳崇武透露,旗下元朗朗城滙第1座指定2房戶,新增18.8萬元折扣優惠,涉及19伙,當中18伙已發出銷售安排。項目亦已開放現樓示範單位供公眾參觀,預計明年可正式收樓。

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