2019年12月14日
新地(00016)近月連環向城規會提交規劃申請,嘗試透過不同方法提高手上項目可建的單位數目,最新一宗為荃灣橫窩仔街13至23號安泰工業中心,新地擬透過放寬該用地的發展密度和縮細單位面積,令地皮可建單位數目增加至480伙,較2015年獲批的舊方案容許的327伙,增加153伙(約47%)。
安泰工業中心連同毗鄰3幢工廈,被城規會納入同一個綜合發展區中,曾在2015年獲城規會批准以5倍地積比率興建6幢分層住宅,提供1047伙,其中新地持有的安泰工業中心,可興建2幢住宅,提供327伙。
新地最新提交的方案只就安泰工業中心所在的範圍作出修訂,建議地積比率由5倍放寬至6倍,單位平均面積亦由513方呎縮減約18%至419方呎,擬建一幢30層高的分層住宅,提供480伙。而整個綜合發展區可建的單位數目則相應增加至1200伙。
新昌中心擬擴地積比兩成
另外,星星地產(01560)持有的觀塘偉業街107至109號新昌中心則向城規會申請把地積比率由12倍放寬20%,至14.4倍,以興建一幢30層商業樓宇,作為寫字樓連食肆等用途,總樓面面積約18.14萬方呎。該集團今年8月公布的年報指出,屋宇署已批出該地盤的圍板和拆卸圖則,若重建完成後,該集團計劃出售新建的大樓,而於現場所見,原有的大樓已經圍封,準備拆卸工程。
興勝創建(00896)亦就旗下鄰近港鐵柴灣站的柴灣利眾街18號美利倉大廈向城規會申請放寬地積比率兩成,至14.4倍,以興建26層高的單幢新型工廈,涉及樓面面積約9.63萬方呎。
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