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2019年11月30日

周六地產專題

社運緩和 周末預約睇樓增

反修例運動有降溫跡象,準買家開始積極在市場物色心儀單位,三大主要代理行統計的周末(11月30日至12月1日)預約睇樓量全線上升,其中中原地產統計的十大屋苑,周末兩天共錄得487組客預約睇樓,按周升約12%最勁,並連續兩個周末錄得按周升幅。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,區議會選舉前後,社會回復平靜,二手交投陸續回升,買家入市心態正面,料12月交投量很大機會上升。該行統計的十大屋苑,鴨脷洲海怡半島周末有45組客預約睇樓,較之前一個周末的30組爆升50%,幅度為十大屋苑之冠。不過,鰂魚涌康怡花園周末僅得50組客預約睇樓,按周跌16.7%,是唯一錄得按周跌幅的屋苑。

據美聯物業分行統計, 15個指標二手屋苑周末有約415組客預約睇樓,連跌3個周末後首度回升,按周升約1.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,雖然二手住宅市場不少筍盤被消化,但市場置業剛需未減,加上政府放寬按揭保險樓價上限利好樓市,不少準買家積極在市場尋寶,令周末二手預約睇樓活動靠穩。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱,根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑周末共錄得1325組客戶預約睇樓,按周輕微反彈1.1%。因市場資金傾向保守,加上12月有多個新盤登場「搶客」,料二手市況將較為淡靜。

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