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2019年11月28日

黃偉綸:正整理2047年到期地契

本港大量地契將於2047年到期,令市場關注該批地契的續期安排。發展局表示,正整理2047年6月底到期的地契資料,預計2021年起分階段完成,而2047年6月底以前到期的地契共有約2400份,最早到期年份為2025年。發展局指出,一般而言,地政總署會在地契到期前3年開始續期事宜。

2021年起分段完成

發展局局長黃偉綸以書面形式回覆立法會議員質詢時表示,根據地政總署按土地註冊處提供的資料所整理之數據,涉及一般商業、住宅或工業用途的地契,有約2400份有效的地契於2025年至2047年6月29日之間到期,政府正製備相關的權益份數資料。至於2047年6月30日到期的契約,地政總署正整理涉及的地段數目、用途和權益份數等資料,預計2021年起分階段完成。

黃偉綸稱,根據一般的做法,若地契獲批續期,政府會和業權人簽訂續期文件,若地契涉及的業權人未能一致同意續期安排,政府會在地契到期後,將新地契批予財政司司長法團,再由該法團因應業權份數,將業權轉讓予業權持有人。

黃偉綸又說,地政總署會在地契到期前3年開始處理續期事宜,較複雜或共有業權眾多的個案,可能會提早開始相關工作,政府亦正探討有否其他合適的安排精簡續期程序,將會適時公布具體安排。

對於按揭相關的事宜方面,黃偉綸表示,金融管理局認為政府已就續期事宜回應銀行業界的關注,看不到銀行有需要改變現有的按揭政策,而有銀行亦已批出貸款年期較地契年期長的按揭契款,金管局亦沒有收到此方面的投訴。

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