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2019年11月20日
社會再趨動盪，打擊市民買樓意欲。新界連環出現較高層單位以低層戶造價成交的個案，荃灣愉景新城一個位於10樓以上的兩房戶，連劈兩口價共80萬元後，剛以660萬元售出，相比極低層同面積的單位，反賣平5萬元。
連劈兩口價減80萬
中原地產市務經理凌活忠稱，愉景新城1座低層C室兩房，實用面積474方呎，原業主3個月前開價740萬元，但見社會局勢轉差，上周主動「劈落」700萬元放售，旋即吸引上車客還價，「但對方要求再減40萬元，業主見個客肯即時畀票」，終肯以660萬元沽出，呎價13924元，較開價低80萬元（10.8%）。
據資料，該單位同座極低層B室同面積兩房戶，上月底以665萬元成交，是次較高層單位反賣平5萬元。原業主2000年以258萬元購入，賬面仍賺402萬元（約1.6倍）。
慧安園793萬易手
將軍澳本月二手交投表現與10月下半月差天共地，上月16日起約半個月時間，勁錄約208宗成交，惟本月首19天只有約90宗成交，交投放緩亦觸發部分業主叫價回軟。世紀21物業分行經理魏仕良謂，慧安園4座高層B室3房，實用面積578方呎，上月原叫價830萬元，但原業主昨大減37萬元（4.5%），將單位以793萬元易主，售價略低於市價，並僅較上月同座低層同室的造價790萬元高3萬元；呎價13720元。
天水圍嘉湖山莊近期交投幾陷停頓，美聯物業高級營業經理湯少建說，賞湖居3座高層E室兩房戶，實用面積448方呎，近日以500萬元易手，呎價11161元。原業主2011年以198萬元買入，升值302萬元（1.5倍）。資料顯示，樓層相對較低的賞湖居4座高層F室兩房單位，實用面積449方呎，上月下旬以530萬元易手，呎價11804元，即前述3座單位呎價還要低約5.4%。
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