2019年11月18日

中環擺花街舖6萬租出 11年低

示威衝突事件持續升級，陸續有店舖未約滿便提早離場。有「名人街」之稱的中環擺花街，一個原由台式飲品店租用的地舖，租戶提早近半年離場，舖位剛以每月6萬元重新租出，租金下跌兩成之餘，更是該舖過去11年來租金最低的一份租約。

市場消息指出，擺花街52至60號地下新豐樓地下2號舖及閣樓，地下建築面積約600方呎，閣樓建築面積約900方呎，建築面積共約1500方呎，原由一家台式飲品店於去年3月開始租用，月租約7.5萬元，呎租約50元。據悉，租約至明年3月始結束。

地產代理透露，業主今年9月中推出該舖位放租，叫租每月7萬元，較台式飲品店的租金低5000元。該台式飲品店突於上月中結業，當時舖位仍未覓得新租戶頂租，意味舊租戶提早超過5個月離場。

事隔約一個月，市場消息透露，該舖位剛以每月約6萬元租出，呎租約40元，租金較台式飲品店年半前承租的租金低1.5萬元，下跌20%。

謝霆鋒舖劈租三成

翻查資料顯示，上述舖位於2006至2008年曾以每月5.5萬元租予一家時裝店，之後租金拾級而上，2013年更以每月12.5萬元租出，創下該舖租金歷來新高。惟其後見頂回落，2016年以8萬元租予首飾店後，去年租予台式飲品店的月租進一步跌至7.5萬元。最新租賃成交的月租已創該舖2008年後即11年來最低。

一直屬區內二線地段的擺花街，2012年起獲藝人謝霆鋒、古巨基及賭王「四太」梁安琪等相繼入市買舖投資，令該街道晉身「名人街」。

不過，擺花街舖位租值近年不斷走下坡。例如由謝霆鋒持有的擺花街26號地下連閣樓，建築面積共約1400方呎，曾由首飾店以每月10萬元承租，但2017年底遷出後，只於今年初獲泳衣店短租，而泳衣店已於9月遷出，舖位現仍丟空。

據了解，擺花街26號地下連閣樓舖位數月前叫租一直維持在每月13萬元，本月突減價至9萬元，減幅約三成；該舖位一旦以叫價租出，將成為謝霆鋒購入該舖以來長租約的租金新低。資料顯示，謝霆鋒於2012年以1.17億元購入該舖。

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