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2019年11月6日

天璽複式天池屋招標 樓價勢破頂

近月樓市氣氛升溫,新盤不乏大額成交。新地(00016)尖沙咀九龍站天璽剛推出頂層天池屋於本月18日起招標,招標期長達3個月,單位實用面積2983方呎,為項目於2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》(下稱一手新例)生效後重推以來,推售面積最大的單位,售價及呎價勢創項目新高。

天璽最新推出21座3區(皇鑽璽)80樓C室連天台複式戶標售,實用面積2983方呎。80樓首層為客飯廳及3個睡房,81樓設有2個套房,天台則設有書房及私人泳池,為項目自一手新例實施重推以來,面積最大的單位。

項目對上一宗成交已是去年11月,重推以來售價及呎價最高成交單位為同位於21座3區的78樓C室,成交價1.233393億元,呎價76704元,相信上述複式單位甚有機會以項目「雙破頂」售出。同區現時有紀錄最高的二手成交呎價為凱旋門映月閣80樓A室頂層複式天池屋,實用面積4263方呎,於2016年11月以約4.24億元售出,呎價高見99460元。

新高價不絕,新地同系筲箕灣形薈剛以招標方式售出2座頂層連天台特色戶,實用面積874方呎,天台641方呎,設有按摩池,成交價3300萬元,呎價37757元,售價及呎價均創項目新高。

明翹匯兩天賣出3伙

佳明集團(01271)將於周五(8日)進行次輪銷售的青衣明翹匯,項目過去兩天再連沽3個招標單位,套現3644.55萬元,包括昨天售出的2A座23樓A室,實用面積755方呎,成交價1246.3萬元,呎價約1.65萬元。發展商佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,項目周五進行次輪銷售共292伙,現時連復活票已累收逾5000票,今天截票;項目尚餘不足100伙,將以招標方式推售。對於元朗有新盤低價推售,顏景鳳表示與明翹匯位置不同,料不構成競爭。

此外,合景泰富(01813)及龍湖集團(00960)發展的九龍東啟德尚.珒溋推售至今累售逾200伙,平均成交呎價逼近3.5萬元。

 

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