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2019年10月29日

珺瓏灣首批167伙6句鐘沽清
今周新盤逾1100戶搶客 社運後最多

《施政報告》放寬按揭保險樓價上限(下稱放寬按保)後發展商積極推盤,周一(28日)起一連5天,推售單位超過1100伙,為6月初社會運動爆發後最旺的一周。中國恒大(03333)屯門掃管笏恆大.珺瓏灣第1期昨日進行首輪銷售,首天推出的167伙僅6個半小時即告沽清;佳明集團(01271)青衣明翹匯收票連日爆升,發展商亦不敢怠慢,昨日加推新一張154伙價單,折實平均呎價15847元,並落實周五(11月1日)進行首輪銷售,連招標共發售388伙。

新界兩個主打細單位新盤本周正面交鋒,恆大.珺瓏灣第1期以快打慢,本周分3天發售合共550伙,昨日先推售167伙,分3組揀樓,位於灣仔中國恒大中心售樓處,昨日下午2時起已開始有準買家到場,發展商先進行S組(曾申請居屋向隅客)登記,下午3時已出現大排長龍情況,人龍估計超過300人。

明翹匯提價加推154單位

市場消息稱,S組於傍晚6時前完成,共售出逾60伙,有準買家表示受到放寬按保推動才入市,有信心樓價在帶動下上升。隨後即展開A組大手組別及B組銷售。發展商稱截至晚上9時半全數單位獲認購,即167伙約6小時即告沽清。

位於管翠路8號的恆大.珺瓏灣第1期提供754伙,實用面積202至2420方呎,2021年5月底入伙,項目首張價單以貴絕同區推售,首天銷情即告沽清。項目今日進行第2天銷售共158伙、周四(31日)則銷售225伙,即本周共推售550伙,佔項目約73%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目樓價細吸引不少年輕客入市;中原地產亞太區副主席陳永傑稱,項目一Q清袋,但本月已近尾聲,料11月新盤推售更精采,料可重返2000宗以上。

另一個主打細戶的青衣明翹匯,連日來入票不斷爆升,發展商昨日加推新一批共154伙,折實售價449.2萬至873.2萬元,折實平均呎價15847元,較上一張價單調高4.5%。

佳明集團營業及市務總監顏景鳳說,新一批均價不同,主要反映座向及景觀,扣除相關因素僅微升1.5%,定價克制,「最緊要大家開心」,項目迄今發出價單合共388伙,折實市值約22億元,當中佔90%單位折實低於800萬元,集團落實周五發售388伙,包括價單上的375伙,另推出13伙實用面積755方呎3房單位同日標售。

LP6天池屋6519萬冠康城

市場消息指出,項目截至昨晚8時累收逾4000票,以公開發售價單上的375伙計算,超額9.7倍。位於細山路18號的明翹匯提供776伙,實用面積278至2728方呎,2022年1月底入伙。

明翹匯加入推售搶客,令昨日起一連5天約14個樓盤合共發售超過1100伙,為6月份社會運動爆發後,最多新盤推售的一周。

新盤交投急增,不乏新高價,南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6昨日以招標方式售出2座68樓A室頂層天池屋,實用面積2739方呎,天台1976方呎,天台設有私人泳池,以6519萬元售出,創日出康城新高,較去年5月售出的MALIBU頂層特色戶成交價3487.1萬元,大幅高出約87%,成交價亦屬整個將軍澳分層單位的次高。

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