2019年10月25日

明翹匯首天超購4.1倍謀加推
天鑽新貨189戶搶客呎價14426元

新盤銷售受到放寬按揭保險樓價上限（放寬按保）刺激，發展商爭相推盤散貨愈演愈烈，佳明集團（01271）旗下青衣明翹匯發出首張156伙價單後，昨天開始接受登記，首天即錄得逾800張入票，超購4.1倍，並部署短期內加推。中國海外（00688）旗下大埔天鑽及香港興業（00480）大嶼山愉景灣意堤昨天齊加推搶客，天鑽加推189伙，折實平均呎價14426元；意堤則加推新一批24伙，發展商調高一按按揭成數至85%，以增加號召力。

明翹匯開價後，昨首度開放尖沙咀示範單位供參觀及進行收票，雖然未有出現大排長龍情況，但陸續有準買家到場，入夜後更踴躍。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，首天參觀及入票情況不俗，入票市民主要來自同區，亦有九龍區及港島區準買家，集團部署短期內加推。

市場消息稱，截至昨晚8時，明翹匯累積收票超過800張，超購4.1倍。位於細山路18號的明翹匯提供776伙，實用面積278至2728方呎，首批156伙，折實平均呎價14813元，預計2022年1月底入伙。

天鑽昨天加推189伙，折實平均呎價14426元（今年7月發出對上一張價單為14887元），提供建築期付款方法總折扣15.5%，與項目即供最高18.5%折扣，僅相差3個百分點。

意堤調高一按成數至85%

中國海外地產董事總經理游偉光表示，天鑽的「建築期輕鬆付款計劃」及「建築期輕鬆備用二按貸款付款計劃」，特別適合有意選用80%或90%按揭保險計劃的首置客或換樓客，價單顯示，以建築期付款最高折扣15.5%計算，共有139伙折實售價在1000萬元以下，符合放寬按保條件。

意堤昨天亦加推24伙，並首度推售全新一房戶，折實平均呎價15544元，較今年5月發出上一張價單折實平均呎價16028元，亦低約3%，當中約一半單位符合放寬按保條件，發展商亦加碼推出優惠，香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，集團調高項目一按計劃，由最高80%增至85%，期望為買家提供更彈性的財務安排。新一張價單實用面積551至763方呎，折實售價由776.7萬至1380.8萬元，發展商並發出銷售安排，連同舊有單位於下周三（30日）發售89伙，當中33伙以招標方式發售。項目昨亦加開5座多個現樓示範單位，實用面積551至1066方呎。

愛海頌次輪11人爭一伙

長實（01113）旗下深水埗愛海頌今天進行次輪銷售共149伙，項目昨日截票，市場人士稱，連復活票累收逾1600張，超購9.7倍，即接近11人爭購一伙，位於海壇街的愛海頌提供876伙，實用面積474至786方呎，預計2021年6月底入伙。

此外，萬科置業（香港）旗下屯門掃管笏上源昨日重發價單，調高20個貨尾售價，加幅2.8%至3%。