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2019年9月28日

周六地產專題

恒地油塘灣申豁免地下停車場樓面

籌備多年的油塘區油塘灣綜合發展區(下稱油塘灣CDA)大型住宅項目,現正處於申請換地階段。發展商恒地(00012)等新近向城規會申請,在計算該CDA的最高地積比率時,豁免計算地下公眾停車場的樓面面積。

根據大綱圖顯示,佔地約9.9公頃的油塘灣CDA,若地盤內有樓面用作政府、機構或社區設施,以及公眾停車場,有關樓面須納入最高地積比率的計算中。恒地等新近建議,把地下公眾停車場的樓面豁免用作計算最高地積比率一部分,冀提供充足的公眾泊車位,以滿足社區不斷轉變的需求等,緩解茶果嶺和油塘一帶公眾泊車位短缺的問題,已獲批准的房屋供應水平則不變。

資料顯示,城規會2015年批准油塘灣CDA的發展計劃,今年初批准把規劃許可期限延長至2023年初。整個油塘灣CDA共提供約31幢17至33層建築物,總樓面面積約532.6萬方呎,提供約6236個住宅單位,以及約889個酒店房間。

大角咀嘉運擬重建商廈

另外,中資發展商中信股份(00267)旗下中信泰富地產或有關人士向城規會申請,把位於大角咀深旺道3號的嘉運大廈重建為1座27層(包括4層平台和4層地庫)商業大廈,並於地面層重置現有的加油站。

嘉運大廈位於深旺道、博文街和角祥街交界,佔地約2.87萬方呎,現址劃為商貿用途。中信泰富建議以12倍地積比率進行重建,總樓面面積約34.49萬方呎,包括約6943方呎作為加油站和貯存缸用途。

 

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