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2019年8月20日

映日灣提價1.1%加推216伙
「四球」入場戶驟減 77伙可高成數按揭

億京旗下荃灣映日灣銷情未受近期社會運動影響,首輪推售取得即日沽清佳績。發展商乘勝追擊,昨日加推新一張價單共216伙,折實平均呎價19052元,較對上一張價單僅微升1.1%,並未因銷情理想而大幅加價,折實入場費399.8萬元;個別單位折實呎價達2.19萬元,創項目新高。項目昨日並發出銷售安排,盡推216伙於周六(24日)發售,當中共有77伙折實售價低於600萬元,可承造80%或以上高成數按揭。

映日灣過去周六(17日)推出354伙進行首輪銷售,全數單位即日沽清,發展商趁勢於昨日加推第三張216伙價單,實用面積217至803方呎,折實平均呎價19052元,較對上一張價單折實均價18851元,僅微升1.1%,未有因首批單位即日沽清而大幅加價,與首張價單238伙折實平均呎價17740元比較,則調升約7.4%。是批單位包括15個特色戶,全屬位於2樓的連平台單位,平台面積58至474方呎。

呎價19052 今收票周六售

新一張價單折實售價低於400萬元僅得1伙,為2座8樓B室實用面積217方呎開放式單位,入場費399.8萬元,呎價18424元;售價最貴為1座20樓D室,實用面積803方呎,折實1556.4萬元,呎價19382元。

今次造價在400萬元以下的單位數量大為減少,但仍有50伙折實售價介乎400萬至500萬元。整張價單可承造80%或以上高成數按揭的單位(折實售價低於600萬元)共有77伙,佔最新價單約35.6%。價單中呎價最貴單位為2座32樓I室,實用面積280方呎,屬1房間隔,折實售價約613.2萬元,呎價高見21901元,創項目新高。

億京項目及銷售策劃總監潘志才表示,項目首輪銷售即告售罄,為回應市場需求,昨日加推216伙, 折實入場費399.8萬元。由於荃灣西全新住宅供應短缺,市場有不少向隅客,集團對項目銷情有信心。

首輪向隅客撥入抽籤名單

發展商昨日亦一併發出銷售安排,盡推該216伙於周六發售,由今天(20日)至周四(22日)接受登記。首輪已入票但未能購得單位的買家,將可自動撥入次輪銷售抽籤名單內;以首輪取得逾8900張入票計,扣除售罄的354伙,即仍有近8600張入票。

位於荃灣楊屋道88號的映日灣提供840伙,實用面積217至2022方呎,預計明年4月中入伙。項目迄今發出價單及推出招標的單位共596伙,即尚有244伙可供推售。

此外,恒地(00012)旗下長沙灣單幢盤家壹今天發售新一批單位共20伙,實用面積220至277方呎,折實售價482.724萬至635.168萬元,折實呎價21942至23630元,折實平均呎價22651元。

 

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