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2019年7月27日

周六地產專題

長實愛海頌波老道1期下月齊推

長實(01113)今年上半年主力推售住宅貨尾,下半年將有3個住宅新盤連珠爆發,共涉逾2400伙。其中與市建局合作發展的深水埗愛海頌正待批售樓紙,短期內取得後隨即開賣;港島半山超級豪宅項目波老道第1期或以現樓形式推售,即8月可兩盤齊發,共提供991伙。

長實執行董事趙國雄周五(26日)出席美聯分行開幕禮後表示,集團下半年將推售3個住宅盤,其中海壇街愛海頌料短期取得售樓紙後,便立即開盤;波老道豪宅項目將以現樓形式推出,意味集團有機會8月兩盤齊推。至於集團與港鐵(00066)合作的將軍澳日出康城第8期正申請售樓紙,料第四季推出。

趙國雄《獅子山下》勉港人覓出路

對於近期社會因反對修訂《逃犯條例》掀起的示威及衝突,趙國雄直言「做咁多年人,有咩未見過!」,承認對本港和諧氣氛有影響,但覺得大家多些聲音,都是為香港好,盡公民責任,最重要不要堅持己見,各走極端。他並引用《獅子山下》歌詞勉勵港人「放開彼此心中矛盾,理想一起去追」,期望港人可共同尋找理想,一同尋找出路。對於下半年樓市,趙國雄稱仍然受到中美貿易戰影響,雖然近期雙方關係緩和,但相信談判未必能在短期內取得結果,下半年樓市仍有波動。

對於近日九龍東啟德住宅地皮每方呎樓面地價創跑道區新低,趙國雄稱該區於短時間推出多幅地皮,而該地皮面向後排,景觀較差,故價錢低些,有4份入標已算不俗。他說,發展商以逾百億元投得地皮,代表對香港有信心,而集團亦有入標該地皮,不過價錢「爭少少」,未來投地將極力爭取(中標)。

下半年三盤2479戶登場

長實助理首席經理(營業)何家欣表示,愛海頌提供876伙,主要為2房及3房,當中超過70%為2房戶,料吸引家庭客。長實地產投資董事黃思聰表示,波老道第1期提供115伙,正積極進行現樓工程,待完成後將招呼VIP參觀,項目主力提供4房及5房大單位。波老道項目分兩期發展,第2期提供66伙,即連同日出康城8期1422伙,長實下半年推售3盤,共涉2479伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明說,本月新盤暫錄得1000宗成交,料全月有1400至1500宗,全年可達2萬至2.1萬宗,創15年新高。該集團下半年將繼續招兵買馬,估計增加20間分行。

 

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