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2019年7月20日

周六地產專題_新盤巡禮

元朗瑧頤主打細戶合上車
中式設計現代演繹 古樸素雅

元朗南近年推出多個主打細戶的新盤,包括由新世界(00017)發展的瑧頤,提供313個實用面積600方呎以下單位,其中330方呎或以內的開放式及1房戶佔逾66%,400餘萬元便可上車,適合上車一族。項目規模不算大,發展商為樓盤加入不少東方特色,以現代手法呈現中國建築古樸素雅的特質。

位於元朗十八鄉路99號的瑧頤,毗鄰同系樓盤溱柏,距離元朗市中心不算遠,乘小巴至元朗站車程約10分鐘,亦算方便。

會所四合院布局

項目只有1幢,提供313伙,實用面積230至577方呎,戶型由開放式至3房。項目主打細單位,1房戶有145個,佔樓盤單位近半數最多。特色戶只11伙,全為頂層連193至382方呎天台,單位實用面積290至577方呎。

發展商特意以現代手法融入東方建築特色,把以往民間興建樓房常用的青磚引進瑧頤,突顯古樸素雅的特質。項目會所約6000方呎,以四合院為設計主軸,升降機大堂亦加入中式設計元素,包括人手編織的中式門屏等,盡現設計心思。

項目於上月中發出首張110伙價單,折實平均呎價16266元,其後再發出2張價單,分別為90伙及113伙,折實平均呎價調升至16460及16642元。換言之,瑧頤全數313個單位已發出價單,折實售價由386.7萬至1064.7萬元,整體折實平均呎價16451元。

發展商至今已進行三輪銷售,共推出278伙,至今累售約200伙,套現10億元,現時已推出可選擇的單位折實入場費400多萬元,適合上車一族。瑧頤預計2021年3月底落成入伙,樓花期不足21個月。

文:譚達成 圖:黃勁璋

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