元朗瑧頤主打細戶合上車
中式設計現代演繹古樸素雅

元朗南近年推出多個主打細戶的新盤，包括由新世界（00017）發展的瑧頤，提供313個實用面積600方呎以下單位，其中330方呎或以內的開放式及1房戶佔逾66%，400餘萬元便可上車，適合上車一族。項目規模不算大，發展商為樓盤加入不少東方特色，以現代手法呈現中國建築古樸素雅的特質。

位於元朗十八鄉路99號的瑧頤，毗鄰同系樓盤溱柏，距離元朗市中心不算遠，乘小巴至元朗站車程約10分鐘，亦算方便。

會所四合院布局

項目只有1幢，提供313伙，實用面積230至577方呎，戶型由開放式至3房。項目主打細單位，1房戶有145個，佔樓盤單位近半數最多。特色戶只11伙，全為頂層連193至382方呎天台，單位實用面積290至577方呎。

發展商特意以現代手法融入東方建築特色，把以往民間興建樓房常用的青磚引進瑧頤，突顯古樸素雅的特質。項目會所約6000方呎，以四合院為設計主軸，升降機大堂亦加入中式設計元素，包括人手編織的中式門屏等，盡現設計心思。

項目於上月中發出首張110伙價單，折實平均呎價16266元，其後再發出2張價單，分別為90伙及113伙，折實平均呎價調升至16460及16642元。換言之，瑧頤全數313個單位已發出價單，折實售價由386.7萬至1064.7萬元，整體折實平均呎價16451元。

發展商至今已進行三輪銷售，共推出278伙，至今累售約200伙，套現10億元，現時已推出可選擇的單位折實入場費400多萬元，適合上車一族。瑧頤預計2021年3月底落成入伙，樓花期不足21個月。

文：譚達成　圖：黃勁璋

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